上海外地户口离婚房产归一方可以吗?
许多夫妻可能因为性格不合而导致分手离婚的状态,但最终还是对一起生活的另一半有所愧疚想要补偿,对于夫妻财产的要求并不是很高,而且也有主动将房产留给对方的,那么上海外地户口离婚房产归一方可以吗,我们通过下面的文章来了解一下。
一、上海外地户口离婚房产归一方可以吗?
离婚后可以将房产归给一方,且办理相应的过户手续即可。
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元);
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
协议离婚房产过户要交多少税
1、关于营业税问题,根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定:个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税。
2、关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:“根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
3、关于个人所得税问题,《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定:以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
注意:如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后男方拥有,女方得到补偿,则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后归女方拥有,男方得到补偿时则需要更名。
二、法律规定
《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千零六十三条??下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
通过上文我们可以知道,上海外地户口离婚房产归一方可以由房产所有人决定,如果在离婚后想要将自己的房产过户给对方办理相应的过户手续就可以了,但是过户手续相对复杂,且税费等问题也是比较重要的,如果对过户有什么问题的可以咨询相关律师为您解答。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·未注册商标可以提出侵权诉讼吗
可以的,但是是否侵权分以下两种情况:1.如果未经允许使用未注册商标,被他人及时发现并提起诉讼,诉讼结果是使用人侵权。2.如果未经允许使用他人未注......
·社会在进步
社会在进步,经济在发展,小轿车几乎每家每户都有,但是醉驾确是一个令人头疼的问题。常常听说:“喝酒不开车,开车不喝酒”。而更为严重的的是喝酒之......
·什么是确认之诉 确认之诉的范围有哪些
什么是确认之诉确认之诉的范围有哪些确认之诉在法院审判过程中经常用到,这行为往往发生在原告与被告之间。确认之诉要在一定的条件范围内,经过人民法......
·什么是强制解除劳动合同
什么是强制解除劳动合同强制解除劳动合同是公司可以强制解除劳动合同的情形是职工严重违反规章制度,严重失职,当时提供的材料证件经公司查证全部都......
·根据刑法规定怎么算犯重婚罪?
一、根据刑法规定怎么算犯重婚罪?根据刑法规定算犯重婚罪:1、与配偶登记结婚,与他人又登记结婚而重婚,也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登......
·关于司法鉴定程序是什么
司法途径解决民事纠纷的话一般需要通过鉴定程序来鉴定民事纠纷中的一些问题,司法鉴定的话能够让事件得到更加真实的还原,可是还有很多人对司法鉴定并......
·北京私募基金公司注册
北京私募基金公司注册北京私募基金公司注册的条件有哪些私人股权投资(又称私募股权投资或私募基金,PrivateFund),是一个很宽泛的概念,用来指称对......
·挪用资金罪额度法律是怎样规定的
一、挪用资金罪额度法律是怎样规定的《最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》挪用资金,进行非法活动......
·小偷一次偷十万元是什么罪
一次偷十万元是什么罪是盗窃罪,指以非法占有为目的,秘密地窃取数额较大的公私财物的行为。(一)盗窃数额,是指行为人实施盗窃行为已窃取的公私财物数......
·一、婚姻中婚外情财产分配办法是什么?
一、婚姻中婚外情财产分配办法是什么?离婚,夫妻共同财产原则上均分;如果有证据证明一方有重婚或与他人同居情形的,离婚时,另一方可以要求损害赔偿。......