订金与押金的区别有哪些
在生活中,我们经常会遇到付定金情况,特别是在签订合同的时候为了保证一方的利益不受损失,另一份要付一定的定金。而在处理债务相关事宜的时候,我们要支付押金。定金和押金有一定的区别很多人不是很清楚,那订金与押金的区别有哪些?下面就详细介绍。
一、定金的法律属性
定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。单从担保的角度看,定金主要有以下法律特征:
1、定金担保是有惩罚性的。当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或着收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。其中“无权要求返还定金和双倍返还定金”的规定都是定金担保的惩罚性的具体表现。
2、定金担保的主体具有特定性。即债务人只能自己为自己提供债的定金担保。这种担保方式较为便捷,较为有效。
3、定金担保的标的物具有特定性。即法律规定为金钱的偿付。
4、定金担保有最高限额的规定。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。
5、定金具有双向担保功能。这是定金担保优于其他担保方式的突出特点,尽管只是一方当事人为一定金钱的给付行为,但定金担保可以约束双方当事人,任何一方违约,均可适用定金罚则。
6、定金担保适用范围仅限于合同之债,而不适用于其他债的担保或者作为反担保。而且多为合同双方当事人无法同时履行而仅能先后分别履行债务的情形,一般给付定金的一方应为依约承担金钱支付义务的一方。
二、押金的法律属性
押金也是金钱质的一种,具体讲是质押担保的一种特殊形式。即,押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。
目前,我国现行法律对于押金尚无明确的法律规定,依据法律没有强制性规定即为合法的法律原则,应当允许当事人在经济活动中采取约定给付一定数额的押金这种担保方式。
三、区别
1、定金担保的是债权,不具有物权效力;而押金应属于担保物权的范畴;
2、定金是法定的担保方式,而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式,我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式;
3、定金的设定仅限于被担保合同的当事人,而押金的给付可以是主合同的债务人,也可以是债务人以外的第三人。
4、定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,而押金的数额可由当事人自由约定其数额可以高于或者低于主合同的标的额;
5、定金具有惩罚违约方的功能,而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用,其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。即,给付押金的一方当事人不履行合同义务的,无权收回押金;而接受押金的一方当事人不履行合同义务的,并不承担双倍返还押金的义务。
基于上述关于定金、订金、押金的法律属性的理解和认识,建议当事人在经济生活中根据自己的需要,合理的选择使用;
但必须明确的是:如果选择定金担保方式,则必须在合同中明确约定定金合同的性质,且其约定必须符合法律关于定金限额的规定,且必须采用书面的形式约定等。
从上述内容我们可以知道订金与押金的区别有哪些?主要体现在定金担保的法律效益、担保方式、违约处理、使用场合等方面。简单来说定金是在签订合同时双方之间的一个担保,而押金却是一种特殊的形式,可以抵作价款或者收回。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·可以起诉死人吗
不可以。对已经死亡的自然人提起诉讼,对起诉人申请撤回诉讼的请求。当事人死亡时间节点与案件受理时间相冲突。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民......
·铁皮棚征地补偿标准是什么?
铁皮棚征地补偿标准是什么?国家在征收土地的时候,对人民使用的土地进行相应的补偿。这种补偿标准的制定是根据实际征收的土地性质和土地的实际使用价......
·疫情期间不发工资的行为是否合法
疫情期间不发工资的行为是否合法?疫情期间不发工资的行为是不合法的,受疫情影响,企业停工停产在一个工资支付周期内的,应按照劳动合同标准支付工资。......
·民事诉讼活动中诉前财产保全费谁承担
民事诉讼活动中诉前财产保全费谁承担?1、最终应由败诉方承担,财产保全费用属于案件受理费,应由申请人向法院预交,之后根据判决结果由败诉方承担,如......
·被恶意拖欠货款法律该如何救济解决?
被恶意拖欠货款法律该如何救济解决?一、拖欠货款的诉讼时效。1、拖欠货款的诉讼时效为两年。2、已注明履行清偿货款日期的欠条,诉讼时效期限从注......
·有对方婚外情证据离婚就可以多分财产吗
有对方婚外情证据离婚就可以多分财产吗不少婚姻纠纷中的当事人(尤其是女性)总是强烈渴望抓住对方有婚外情的证据,甚至不惜动用大量人力物力,包括聘请......
·一、 交通事故伤残鉴定能自己申请么?
一、交通事故伤残鉴定能自己申请么?可以由个人申请交通事故伤残鉴定,交通事故伤残等级鉴定需要上交的材料:(1)受伤鉴定委托书;(2)病历:①......
·离婚财产诉讼流程是怎样的?
夫妻双方感情破裂,走到离婚这一步时,必须就离婚财产分割、子女抚养权分配及抚养费支付金额等事项确定好。实际生活中,在分割财产的时候,双方很容易......
·司法鉴定人出庭规定是什么
要进行司法鉴定,必定不能缺少的就是司法鉴定人,司法鉴定人不是随便一个人就可以代替的,司法鉴定人需要具备专业的素养与证书,在必要的时候司法鉴定......
·有名合同包括哪些?哪些合同是有名合同?
有名合同包括哪些?哪些合同是有名合同?一、有名合同包含的内容1、买卖合同,是指出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。2、......
·我国农村土地承包经营权能否继承?
土地承包权是否可以继承我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定,对于家庭承包,只有林地承包人死亡,其继承人才可以......