办理离婚房产析产流程是什么?
一、办理流程
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;2、办理抵押权银行规定的事项;3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同);4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴交50元登记费;5、领取新房产证和他项权证。(8)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上)。
二、具体应提交的证件
1、《房屋所有权登记申请书》;2、房屋所有权证;3、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;4、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);5、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);6、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;7、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
三、注意事项
1、若当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,受托人出具身份证原件及复印件;2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;3、若房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》。首先是去公证处做公证,然后办理离婚后的房产手续,最后就是一定期限后领取新的房产证。婚姻法就是在保障双方的利益不受损失,凭着人人公平的原则办事,我们在生活中遇到离婚要了解婚姻法,用法律维护自己的合法权益。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·不属于工伤的有什么情形?
不属于工伤的有什么情形?《工伤保险条例》第十六条明确规定,职工存在以下情形之一的,不属于工伤:(1)因犯罪或者违反治安管理伤亡的。不将因犯罪或者......
·欠钱不还说质量不好怎么办?
欠钱不还说质量不好怎么办?当遇到欠钱不还的情况,作为债权人先不要着急,首先应该与对方进行协商还款的事宜。如果对方拒不还款的,可以找到法律人士,......
·外国仲裁裁决的审查期间财产如何保全
外国仲裁裁决的审查期间财产如何保全世界经济一体化的大体趋势下,各国之间的贸易合作也越来越频繁,可是由此引发的国际商事之间的纠纷也比较多。国际......
·一、只要立了遗嘱就可以不留给儿女吗?
一、只要立了遗嘱就可以不留给儿女吗?只要立了遗嘱就可以不留给儿女的。遗嘱不把房给子女只要是立遗嘱者的合法真实的意思表示就不是违法的。1、......
·变更监护权的流程是怎样的
你知道在哪些情况下可以变更子女的监护权吗?而变更监护权的流程又是怎样的呢?法律中规定的监护人包括了未成年人和精神病人,不同的主体在变更监护权规......
·交通事故赔偿营养费多少钱一天?
我们的人身权利是基本权利中的一种,它包含有多个方面,主要包括自由权、生命健康权等等。当不幸遇到一些交通事故或者人员伤亡的时候,我们可以索要营......
·夫妻离婚财产在父母名下该怎么判
行办理离婚的时候,一般是会涉及到财产分割的问题的,最新的婚姻法也是对于这个问题做出了相关的说明。那么,夫妻离婚财产在父母名下该怎么判呢?离婚时......
·欠钱不还无欠条怎么办?
欠钱不还无欠条怎么办?没有借据,有其他证据材料能够证明借贷关系事实也行,比如说银行的交易流水、债务人承认借款事实的录音、录像等。对方欠钱不还,......
·一、放弃遗产继承无效的情形有哪些?
一、放弃遗产继承无效的情形有哪些继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。遗产分割后放弃是放弃的所有权,如果放弃继承权致使不能履行法定义务......
·司机开车玩手机怎么罚?
司机开车玩手机怎么罚?对机动车驾驶员行驶途中拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为,处警告或者20元以上200元以下罚款,并扣机动车驾驶人......