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离婚房产分配法律规定的内容是怎样的?

在当今这个社会,离婚一般情况下都是双方的意思表示,当然也有一方坚持要离婚的情况,如果双方对离婚达成了一致,那么接下来需要考虑的就是房产等财产的分配问题了,我国相关法律对此做出了严格的规定,很多人想要知道离婚房产分配法律规定的内容是怎样的?接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。
  一、新婚姻法,婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下,离婚房产归谁?
  婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;
  二、新婚姻法,婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚房产归谁?
  婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
  三、新婚姻法,婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产
  根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。
  四、新婚姻法,婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下,离婚房产归谁
  姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。新婚姻法,婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。新婚姻法,婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下,离婚房产归谁?如果婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。新婚姻法,婚后双方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产归谁?婚后父母资助子女买房,且登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产,如果有约定的,按照约定。
  五、离婚夫妻对共同房产无法达成协议时,如何解决?
  如果双方就房产的问题没有达成协议,任何一方可以向人民法院起诉,由人民法院委托相关的部门对房产的价值作出鉴定。具体如下:1、如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、如果一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、如果双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。首先我们需要解释一下,如果是双方当事人私下进行了协商约定房产的归属,那么就应该按照该约定进行,但是如果存在争议将适用法律规定的分配原则,具体的需要看实际情况来判断。如果您对于这个问题还有什么不太懂的地方,我们建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。
  
  
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@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

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