夫妻离婚房产怎样变更?
一、夫妻离婚房产怎样变更?
(一)协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。(二)诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。上述两种情况,如果产权设定抵押的,须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
二、夫妻离婚房产如何分割?
根据《民法典》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。夫妻双方就房产的分割达到一致后,应及时到房地产中心办理产权的变更手续,需要注意的是,夫妻双方的离婚方式不同,房产变更手续所需要的材料也会不同,如果双方是协议离婚,则应携带双方的离婚协议书等材料,而如果是诉讼离婚,则应携带法院的判决书等材料。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·去做工伤鉴定需要什么手续才能申请?
随着城市化建设的加快,广大劳务工人投身于基础建设,在这其中有不少工人受到意外事故的伤害,当他们一面忍受身体的痛苦,另一方面也要承受家庭的经济......
·关于非法集资售后包租的处罚是什么?
关于非法集资售后包租的处罚是什么?非法集资售后包租涉嫌非法集资罪,根据《刑法》第一百九十二条规定:“犯集资诈骗罪的,处5年以下有期徒刑或者拘役......
·在我国发生用工安全事故需要工伤认定吗?
在我国发生用工安全事故需要工伤认定吗?必须认定工伤,才有可能享受工伤待遇工伤保险条例第十四条 职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(......
·土地承包经营权的主要主体有哪些人
土地承包经营权的主要主体有哪些人一、土地承包经营权的主要主体有哪些人《农村土地承包法》第五条规定,“农村集体经济组织成员有权依法承包本集......
·道路交通事故责任案由是怎样的?
每个驾驶人都遵守交通规则,才能保证道路的畅通与规范;交通管理部门依法履行道路交通事故的处理规则,才能保护当事人的合法权益,那么,道路交通事故责......
·什么情况下企业会选择非破产清算
什么情况下企业会选择非破产清算清算,是为了结束当前的法律关系,合理的利用其剩余资金、让其消减来进行的一个程序,包括计算、核实等。清算是一种法......
·肇事逃逸保险公司交强险赔偿吗?
肇事逃逸保险公司交强险赔偿吗?一、首先,肇事逃逸不在法定的责任免除范围之内对于保险人的法定除外责任,《机动车交通事故责任强制保险条例》仅在第二......
·离婚时,能主张分割土地补偿费吗?
土地补偿费是对农村集体土地所有权的补偿,只能分配给本集体经济组织成员,因此该款具有身份属性。夫妻一方不具有该集体经济组织成员资格的,不能要求......
·随着社会经济发展和人民们思想越来越开放
随着社会经济发展和人民们思想越来越开放。很多家庭出现矛盾之后,婚姻出现问题之后选择离婚。离婚的案件越来越普遍。但人们并不是完全了解离婚条理,......