如果离婚房产归一方怎么处理?
一、如果离婚房产归一方怎么处理?
一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
二、离婚房产过户需要哪些资料?
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有: 1、有关房产分割内容的离婚协议书; 2、离婚证及其复印件; 3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议; 4、房产证; 5、申请人身份证明及复印件。
三、离婚房产分割协议书包括哪些内容?
离婚房产分割协议书需要包括的内容有:1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。 2、必须有双方同意离婚的表示,不以离婚为目的签订的协议书,不叫离婚房产协议书。因此,如果双方未能离婚,则离婚财产分割协议无效。 3、所需分割的房产的具体情况,面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。4、对夫妻房产如何分割的具体描述,如,房产归属于哪一方,并对另一方有何种补偿。 如果不是一处房产的,则需要对每一处房产都要进行详细分割。5、房产何时分割,交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。6、违反协议的责任,违约金的数额及时间要求,双方发生争议时的解决方式。综上所述,离婚双方在处理房产分割上面有多种办法,都不主张产权的,可以将房产变卖。如果离婚房产归一方,那么拿到房子的一方应该给对方补偿,对方抚养子女的话,补偿方面也应该有所照顾。等签好离婚协议,办好离婚手续后,双方就可以到房管局办理房产过户手续。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·高新企业认定流程是怎么样的?
高新企业认定流程是怎么样的?一、高新企业认定流程是怎么样的?建设创新型国家的要求,而高新技术企业是创新型国家建设中最重要的创新元素,国家对......
·房屋的征收程序和土地征收是一样的吗?
房屋的征收程序和土地征收是一样的吗?房屋征收的程序和土地征收的程序是一样的,房屋进行征收的,是对国家土地进行征收,适用国有土地上房屋征收与补偿......
·构成交通肇事罪之后怎么处罚
在我们的日常生活中,经常会发生交通肇事的行为,严重的有可能构成交通肇事罪,就需要受到处罚。那么,在实际案件中,构成交通肇事罪之后怎么处罚呢?根......
·婚姻当事人结婚后彩礼钱需要还给男方吗
一、婚姻当事人结婚后彩礼钱需要还给男方吗一般是不予返还的,除非因为彩礼导致男方生活困难的,可酌情返还。首先需哟按照前文确定一方给予另一方的财......
·上门讨债算私闯民宅么?
上门讨债算私闯民宅么?经主人同意的是不算私闯民宅的,私闯民宅是一个法律中规定的非法行为,指非法侵入他人住宅,即他人未经住宅主人许可或有权机关未......
·动植物检疫失职罪
一、概念及其构成动植物检疫失职罪,是指动植物检疫机关的检疫人员严重不负责任,对应当检疫的物品不检疫,或者延误检疫出证、错误出证,致使国家追受......
·股权转债权是什么意思?
股权转债权是什么意思?一、股权转债权是什么意思?股权转债权是将国有股从股票形态转为债券形态,从而减少总股本,在流通股不改变的情况下,提高流......
·夫妻离婚小孩的抚养权怎样判
一般离婚夫妻在无法协商处理孩子抚养权的时候,可以选择向法院起诉,由法官根据实际情况作出判决。那到底诉讼离婚小孩的抚养权怎样判的呢?这是很多人都......
·婚前房产贷款未还清离婚时债务怎么处理?
1.婚前房产贷款如果没有还清,离婚时债务如何处理?按照《婚姻法》的规定,该房产属于夫妻共有财产,由于贷款尚未还清,尚未还清的贷款属于夫妻双方共......
·申请国家赔偿期限是多久?
在日常的生活中,由于国家机关及其工作人员的一些行为给自身带来了人身损害的情形,是可以申请国家赔偿的。申请国家赔偿是具有一定的时间限制的,需要......