王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

夫妻离婚房子怎么改名,需要哪些材料

摆脱了以前的封建思想后,人们对婚姻的看法逐渐提高,此时离婚率也随之增高,而在离婚的同时最大的争议就是共同财产和子女抚养权,如果夫妻双方拥有房产也会划分分割范围,那么夫妻离婚房子怎么改名,需要哪些材料呢?我们通过下文来了解一下。
  一、夫妻共有房产改名需要什么材料
  对于夫妻共有的房产,若想在房产证上增加夫或妻的名字或在夫妻之间变更共有人,是不用缴纳契税的,但要提交以下材料:1、原房屋所有权证(原件);2、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请(原件);3、结婚证;4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份。办理地点为房产所在区县的建委房屋权属登记部门。
  二、办理房产证夫妻更名的作用
  从《中华人民共和国婚姻法》的规定来看,如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定,那么房产无论登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产,双方都共同共有,从法律上来说办理夫妻更名没有什么意义,但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。目前夫妻办理更名手续一般是因为取暖费的问题,有些单位福利较好,为职工交纳取暖费,但必须是本单位职工名下的房产才享受这种福利待遇,因此种原因办理更名的较多,但供暖费由产权人单位交纳的做法从整个社会大环境来说不符合公平公正的原则,因此存在改变的可能,最终可能由产权人自己负责。有些更名的原因是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方。若夫妻需要对共有房产改名的话,此时为保证顺利的改名,就需要事先了解清楚改名需要的材料,同时按照规定的步骤来办理改名手续。当然,进行改名并不是夫妻之间签订一纸协议就可以的,必须要到相应的房屋登记管理部门办理改名手续才行。需要哪些材料,为保证顺利的改名,夫妻双方需要按照规定的步骤来办理过户手续,携带相关的资料,到相应的房屋登记管理部门办理过户和更名手续即可。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·抵押担保的特点以及抵押担保法律的风险
      抵押担保的特点以及抵押担保法律的风险一、抵押担保的含义抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务......


·中国收养孩子的条件有哪些
      中国收养孩子的条件有哪些我国法律支持符合条件的家庭来收养孩子。很多家庭都有收养孩子的意愿,但大部分并不清楚相关法律知识,以及相关条件要求。......


·被厂里开除会有什么赔偿
      被厂里开除会有什么赔偿1、如果单位是违法解除劳动合同,劳动者可以要求支付赔偿金;2、如果单位解除劳动合同的理由符合《劳动合同法》的规定,则不......


·股权质押合同没有登记,是否有效
      股权质押合同没有登记,是否有效一、股权质押合同没有登记,是否有效股权质押合同是合同的一种形式,自成立时生效。合同是当事人或当事双方之间设立、......


·一、劳动合同变更条件有哪些?
      一、劳动合同变更条件有哪些?订立劳动合同时所依据的法律、法规已经修改,致使原来订立的劳动合同无法全面履行,需要作出修改;企业经上级主管部门批准......


·一般来说,违约金是具有惩罚性质的,很多单位都会在劳动合同中约
      一般来说,违约金是具有惩罚性质的,很多单位都会在劳动合同中约定违约金,那么从法律的角度来看,哪些劳动合同可以约定违约金呢?如果要约定违约金,......


·劳动者可以取得经济补偿金的12种情况
      按照现行规定,劳动关系解除或终止后,劳动者可以取得经济补偿金的情况具体包括以下12种:1、用人单位违法解除劳动合同的;2、经劳动合同当事人协......


·哪些民事案件实行一审终审
      哪些民事案件实行一审终审依据我国民事诉讼法规定,以下案件实行一审终审:1、选民资格案件;2、宣告失踪或者宣告死亡案件;3、认定公民无民事行为能力或......


·如何定义婚内出轨赔偿情形?
      如何定义婚内出轨赔偿情形?婚内一方出轨,没有相关法律法规明确规定无过错方可以多分财产,但无过错方在分割财产时,会得到一些照顾。最高法的意见是,......


·民事案件上诉状应递交给哪个人民法院?
      民事案件上诉状应递交给哪个人民法院我国2012年新修订的《民事诉讼法》第一百六十六条规定上诉状应当通过原审人民法院提出,并按照对方当事人或者代表......


·集资诈骗追回赃款可退回吗?
      在现在的社会中,经常会出现团伙聚集集资诈骗的情况,集资诈骗不仅会牵连到受害人的家庭生活,而且很有可能会危害社会治安,所以法律对集资诈骗罪的处......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询