王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

庐江征地补偿标准是如何规定的?

庐江征地补偿标准是如何规定的?
  
  我国的土地属于生产资料,社会主体可以通过一定的方式依法取得土地的使用权,家机关在为了公共利益的需要时,可以征收属于公民依法取得的土地使用权,并给予一定的经济补偿。补偿标准是根据当地的基本民情确定的,由于我国各地的经济发展水平存在着较大的差异,故而各地的征地补偿标准是不一样的,今天我们给您带来了庐江征地补偿标准的相关信息。
  
  《庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准》
  
  为规范征地补偿安置工作,切实维护被征地农民合法权益,促进县域经济持续健康较快发展和社会和谐稳定,根据《中华人民共和国土地管理法》和《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政﹝2012﹞67号)文件精神,结合实际制订本标准。
  
  本标准适用于庐江县范围内的征收(用)农民集体土地上涉及青苗、房屋及其他附着物的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的从其规定。
  
  镇、村公共设施及新农村建设涉及使用集体土地的可比照执行。
  
  青苗、房屋及其他附着物补偿费归其所有权人所有。在征地告知后,凡在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的青苗、房屋及其他附着物,征地时一律不予补偿。
  
  一、房屋补偿
  
  1、框架:全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构,包括框架大板,与框架轻板结构房屋,内、外墙面普通粉刷。水、电齐全。
  
  2、砖混I类:钢筋混凝土构造梁、柱,主要是砖墙承重,外墙面水泥砂浆粉刷,内墙普通粉刷,普通门、窗、水泥地面。水、电齐全。
  
  3、砖混II类:部分钢筋混凝土,主要是砖墙或空斗墙承重结构,外墙面水泥砂浆,内墙普通粉刷,木制门窗,水泥地面。水、电齐全。
  
  4、砖木I类:24实心墙或毛石墙承重,大瓦屋面,钢、木屋架,木或水泥桁条,内、外墙普通粉刷,门窗、水、电齐全,水泥地面,檐口高度3米以上。
  
  5、砖木II类:24空斗墙承重,木屋架或木构架,木或水泥桁条,大瓦屋面,内、外墙普通粉刷,门窗、水、电齐全,檐口高度2.6米以上。
  
  6、房屋补偿价格 元/㎡
  
  框架 720 690 全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构,包括框架大板,与框架轻板结构等房屋,内、外墙面普通粉刷。水、电、厨、卫设施齐全。
  
  砖 混 I类 650 620 钢筋混凝土构造梁、柱,主要是砖墙承重,外墙面水泥砂浆粉刷,内墙普通粉刷,普通门、窗,水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。 二层以上(含二层)
  
  II类 600 570 部分钢筋混凝土,主要是砖墙或空斗墙承重结构,外墙面水泥砂浆,内墙普通粉刷,木制门窗,水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
  
  砖 I类 550 530 240砖墙或毛石墙承重,大瓦屋面,钢、木屋架,木或水泥桁条,内、外墙普通粉刷,木制门窗,水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
  
  木 II类 500 480 240实心墙或空斗墙承重,木屋架或木构架,木或水泥桁条,大瓦屋面,内、外墙普通粉刷,木制门窗,水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
  
  注:本标准中一类镇为:冶父山、罗河、龙桥、矾山镇,其他地区的补偿标准参照一类镇标准执行,具体由庐江县政府确定。
  
  7、成新系数
  
  建筑年代 5年以内 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年以上
  
  成新系数 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7
  
  8、房屋拆迁补偿金额计算公式为:
  
  补偿金额=补偿价格×成新系数×建筑面积
  
  二、搬迁补偿费
  
  住宅按房屋合法建筑面积3元/平方米,房屋建筑面积100平方米以下每次300元,选择统建的按2次支付;非住宅按房屋合法建筑面积5元/平方米;货币补偿支付1次。
  
  三、临时安置补偿费
  
  庐城规划区执行庐政秘﹝2011﹞131号文件,庐城规划区之外按房屋合法建筑面积每月3元/平方米。现房安置和货币补偿支付3个月。临时安置补偿费从被拆迁人交房之月起发至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月,逾期未安置的,自逾期之月起不满12个月的,按照规定标准的50%增付临时安置补偿费;超过12个月的,按照规定标准的100%增付临时安置补偿费。
  
  四、附着物补偿
  
  1、树木补助标准
  
  树木 10cm以下 棵 1 5.00
  
  (1)非人工培植的野生树木不补助;
  
  (2)树干直径应从树木1米处计算;
  
  (3)竹林按2500元/亩计算;
  
  (4)除林地外,其他土地上10cm以下的树木行间距小于1米的,按1000元/亩补偿,不再补偿青苗费。
  
  树木 11-20cm 棵 1 10.00
  
  树木 21-30cm 棵 1 20.00
  
  树木 31-40cm 棵 1 30.00
  
  树木 41cm以上 棵 1 40.00
  
  果树 不足3年 棵 1 20.00
  
  果树 3年以上 棵 1 50.00
  
  2、附着物补偿标准
  
  水池 普通水池 30元/个
  
  陶瓷不锈钢水池 40元/个
  
  雨蓬 20元/平方米
  
  锅灶 单口 150元/个
  
  双口 200元/个
  
  面盆 50元/个
  
  围墙 砖砌 40元/平方米
  
  石砌 30元/平方米
  
  门楼 砖混 400元/座
  
  砖木 150元/座
  
  土瓦 100元/座
  
  水井 砖砌 1500元/口 超过10米部分,每深1米 增加100元
  
  压水井、沼气池 300元/口
  
  空调 柜式 150元 移机费 分体式 120元 窗式 80元
  
  热水器 光电太阳能 160元 移机费 其他 60元
  
  电 话 120元 迁移费
  
  有线电视 80元 迁移费
  
  水箱拆装费 100元
  
  座便器 60元/套
  
  浴缸 150元/套
  
  整体厨房(拆装费) 300元/套
  
  整体浴室(拆装费) 100元/套
  
  抽油烟机 50元/套 迁移费
  
  室外砼地坪 20元/平方米
  
  砖粪窑池 30元/平方米
  
  迁坟 350元/冢
  
  附属房(含阁楼、披厦) 砖混 300元/平方米
  
  砖木 200元/平方米
  
  简易 60元/平方米
  
  电杆 水泥 100元/根 迁移费
  
  木 50元/根 迁移费
  
  备注:本标准中未涉及的住宅装潢附属物补偿可根据以下定额核定:
  
  1、装潢使用1年以内按装潢费用的90%给予经济补偿;
  
  2、装潢使用1年以上3年以内按装潢费用的70%给予经济补偿;
  
  3、装潢使用3年以上5年以内按装潢费用的50%给予经济补偿;
  
  4、装潢使用5年以上按装潢费用的20%给予经济补偿。
  
  庐江县的企业,或者国家机关在需要征收、征用公民依法取得的土地使用权时,需要按照庐江征地补偿标准的规定,制定征地补偿标准,并予以公布,特定社会主体可以据此判断自己可以得到多少经济补偿金。若遇到政府单位不按照标准支付一定补偿金的情形,厉害关系人可以向有关机关提出得到救济的请求。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·私生子的抚养费计算怎么进行
      私生子其实也就是非婚生子女,但即使是被认定为非婚生子女的,也是享有被抚养的权利的。因此,要是私生子的父母分手了,也是要按照法律的规定履行抚养......


·反担保抵押是什么意思,适用哪些情况?
      反担保抵押是什么意思,适用哪些情况?一、什么是反担保?反担保是指债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保,在担保人因清偿债务人的债务而......


·欠钱判刑后仍然不还钱怎么办?
      欠钱判刑后仍然不还钱怎么办?欠钱判刑后仍然不还钱可以向法院提出强制执行的请求,法院会依法查封、冻结被执行人的财产。对于此类被执行人有履行能力而......


·造成伤害交强险赔偿多少?
      造成伤害交强险赔偿多少?1、车祸导致的伤残,交强险会在规定的赔偿限额内给予赔偿的。2、被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受......


·借款给朋友合同到期不还款怎么办
      借款给朋友合同到期不还款怎么办,应当搜集借款证据,如果协商不能要回,应当在两年诉讼期内向法院提起诉讼请求,如果超过两年诉讼期限,法院不予受......


·一、根据法律的规定严重醉驾是全责吗?
      一、根据法律的规定严重醉驾是全责吗?醉驾抽血结果警察做假是违法的,根据《道路交通事故处理程序规定》第七十六条 交通警察违反本规定,故意或者过......


·旅游价格欺诈赔偿到哪里投诉
      旅游价格欺诈赔偿到哪里投诉近几年来,一些黑导游和不法旅行社的视频频频爆出,引起了您对旅游市场乱象的关注。本很现在您生活条件越来越好,外出旅游......


·农村离婚房产怎么分割,离婚如何处理农村房屋?
      农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的,农民对其房屋下的土地只享有土地使用权。农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻......


·职工医保异地就医怎么办
      职工医保异地就医的办理流程:1、需携带参保人身份证、医保卡到市医保大厅领取市医疗保险异地居住人员登记表。2、按规定填写并到异地医保机构盖章认定......


·怎么认定商业贿赂罪 商业贿赂罪如何处罚
      商业贿赂是指经营者以排斥竞争对手为目的,为使自己在销售或购买商品或提供服务等业务活动中获得利益,而采取的向交易相对人及其职员或其代理人提供或......


·入职三天离职怎么处理?
      现在的社会中,很多初入茅庐的求职者在工作的过程中可能会遇到这样的状况,在自己入职几天后发现不适合当前工作环境,或者又是寻求到了其他更好的工作......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询