王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

商业房出租在日常生活当中,作为一种经常存在的经营模式,其实也

商业房出租在日常生活当中,作为一种经常存在的经营模式,其实也为国家的经济发展和市场经济的发展贡献了不少的力量。但是商业房出租不同于普通的房屋出租,一般来说出租面积都是比较大的,所以一定要签订一份正规的出租合同。下面我们就为您介绍一下,商业房屋出租合同范本是怎样的?
  
  商业房屋出租合同范本是怎样的?
  
  (甲方):
  
  (乙方):
  
  第一条委托事项
  
  甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(附件略。内容包括所有人、产权证号、租金标准、面积、朝向、家具清单等房屋基本情况),并协助其与承租人签订房屋租赁合同。
  
  房屋用途:____;对承租人条件的特别要求:____。
  
  乙方还应提供以下服务:__。
  
  第二条委托期限
  
  自____年__月__日至____年__月__日。
  
  第三条现场看房
  
  本合同签订后___日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。
  
  乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。
  
  第四条甲方义务
  
  (一)应出示身份证、营业执照、____等真实的身份资格证明
  
  (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明
  
  (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法
  
  (四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合
  
  (五)应对乙方提供的承租人资料保密
  
  (六)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的承租人进行私下交易
  
  (七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;____。
  
  第五条乙方义务
  
  (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明
  
  (二)应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务
  
  (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益
  
  (四)收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据
  
  (五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用:___。
  
  第六条佣金
  
  委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的__%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。
  
  佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/__日内)支付。
  
  佣金的支付方式:现金□;支票□;________。
  
  委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。
  
  第七条费用
  
  委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担。
  
  非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下:____。
  
  第八条转委托
  
  甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
  
  第九条本合同解除的条件
  
  (一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同
  
  (二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,均由甲方承担;___。
  
  第十条违约责任
  
  (一)甲方未如约支付佣金、必要费用的,应按照___________的标准支付违约金
  
  (二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的,乙方有权要求甲方按照_______的标准支付违约金,甲方与承租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金
  
  (三)甲方违反保密义务的,应按照_____的标准支付违约金
  
  (四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的,应按照________的标准支付违约金
  
  (五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失;____。
  
  第十一条合同争议的解决办法
  
  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
  
  (一)提交仲裁委员会仲裁
  
  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉
  
  第十二条其他约定事项________________________。
  
  本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  
  (双方当事人签字、联系方式、签约时间、地点等从略。)
  
  在上述资料当中,我们针对商业房屋出租合同范本是怎样的问题,为您做出了详细的介绍。其实,出租合同当中主要还是针对一些在日常生活当中经常遇到的租房纠纷问题,一定要在合同当中交代清楚,比如说租房的期限,房屋当中的一些家居问题,租房用途以及租金,退房期限,这些一定要有交代。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·刑法直接证据的类型有哪些
      刑法直接证据的类型有哪些在处理刑事案件过程中为了保证当事人陈述事实的真实性,往往需要当事人提交相应的证据材料。按照证据材料与案件的关系可以将......


·一、交通事故医疗费非医保赔偿吗?
      一、交通事故医疗费非医保赔偿吗?交通事故医疗费不可以用医保赔偿,《中华人民共和国社会保险法》第三十条,列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范......


·2023年合同到期终止还是解除
      合同到期终止还是解除是终止。如果合同到期不续签或不继续履行的情况下,是合同终止而不是解除劳动合同到期后没有续订的属于劳动合同终止。解除合同和......


·农民在外打工家里土地没有被确权该怎么办?
      农民在外打工家里土地没有被确权该怎么办?一、按照合理的农村土地确权流程来走的话,一般有以下3种处理方式:1.回到当地,参与土地确权,完成自家......


·随着社会的进步
      随着社会的进步,一些社会现象都能够被我们所接受,其中包含非婚生女的现象,对于非婚生子的相关条文规定,今年对这一类子女有罚款规定吗?根据相关的......


·家暴一方能争小孩抚养权吗
      可以,但有一定困难。抚养权方面,要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则,法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德......


·提前解除房屋租赁合同协议书该怎么写?
      房屋租赁合同期限通常为一年,在住房压力越来越大的情况下,合约期还未满,承租人就会提出解约,寻找到更好的房源。那么,提前解除房屋租赁合同协议书......


·离婚要走哪些程序2023
      离婚要走哪些程序2023协议离婚必须办理离婚登记。离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序。他是由婚姻登记机关依照行政程序办理的,其步骤如下:(一......


·一、员工入职7日内主动离职有工资吗?
      一、员工入职7日内主动离职有工资吗?实际上是有上班就要付工资的,上班几天付几天工资。“新员工入职之日起7日内主动提出离职的不计发工资“是不合理的......


·销赃罪已退赃物怎么判
      已退赃会酌情减刑,具体视情况而定。若情节较轻,则在三年以下有期徒刑、拘役或者管制的基础上减轻处罚;若情节较重,则在三年以上七年以下有期徒刑,......


·不能办理抵押登记的房产有哪些?
      不能办理抵押登记的房产有哪些一、不能办理抵押登记的房产有哪些(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询