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不少人都有这样的想法,那就是政府修建的拆迁安置房和一般的商品

不少人都有这样的想法,那就是政府修建的拆迁安置房和一般的商品房比较起来的话,在质量、设施等方面是有很大的差别的,他们认为商品房在各个方面都会更好一点,其实这个想法是不一定正确的,在我国回迁安置房也同样是有一定的建设标准的,那么回迁安置房建设标准是什么样的?
  
  回迁安置房建设标准如下:
  
  一、规划设计要求:
  
  1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求,容积率可根据地块实际状况适当提高,
  
  多层原则上不高于2.0,建筑密度不大于35%,一环路以内绿地率不小于25%,一环路以外绿地率不小于30%,应按照《成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法》透绿;建筑总层数宜为6层或6 1层。跃层部分面积不得大于建筑底面积的50%.
  
  2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30%以上设置。
  
  3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和
  
  居委会办公用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。
  
  4、在25米以下(不含25米)的市政道路旁,根据条件允许适量建设底框商业用房。
  
  二、建筑设计要求:
  
  (一)套型标准
  
  拆迁安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定,拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准:
  
  1、套一型:不低于42平方米。
  
  2、套二型:不低于58平方米。
  
  3、套三型:不低于72平方米
  
  (二)室内设施要求
  
  1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。
  
  2、所有给水管道(UPVC管)预埋到位,排水管道(UPVC管)应根据设计规范设置。
  
  3、入户门宜采用防护门,套内门采用木门;窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗;地面均为豆石地面;厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖;厨房内设水槽及炉具搁板,卫生间设淋浴器、蹲便器。
  
  4、楼梯间采用防滑地砖。
  
  5、外墙面采用外墙乳胶漆。
  
  6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。
  
  只是说商品房的开发商为了能够更加的吸引顾客,所以在配套设施方面较回迁安置房要好一点,但是在工程质量方面可以说是一样的,而且会于回迁安置房的建设标准,不仅涉及到规划设计还涉及到建筑设计方面。
  
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@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

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