进行房屋租赁的,如果没有签订书面的合同,那日后很有可能会给自
房屋租赁合同的格式
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条租赁期限
租赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达__个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__元。
5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向---------经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉(仲裁和诉讼
只能选择一种)。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定
,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本__份,送__单位备案。
出租方(盖章)承租方(盖章):鉴(公)证意见
地址:地址:
法定代表人(签名):法人代表人(签名):
委托代理人(签名):委托代理人(签名):
开户银行:开户银行:经办人
帐号:帐号:
电话:电话:鉴(公)证机关
电挂:电挂: (章)
邮政编码:邮政编码:
签约地点:签约时间:年月日
有效期限至年月日
各位可以通过上述范文进行了解。具体书写租房合同的时候,一定要知道其中的哪些条款是要约定清楚的,这样日后才能对自身利益提供保护作用。当然,约定的内容违反了法律规定的话,那这样的合同就有可能被认定为无效。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·起诉离婚男方联系不上怎么公告送达
起诉离婚男方联系不上怎么公告送达我国法律规定,受送达人下落不明,适用公告送达。自发出公告之日起,经过六十日,即视为送达。您母亲起诉离婚的,......
·离婚诉讼不准上诉可以上诉吗?
离婚诉讼不准上诉可以上诉吗?1、离婚诉讼不准上诉可以上诉。2、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见第185条规定:......
·哪种情形下公司不能辞退员工
哪种情形下公司不能辞退员工根据《劳动合同法》第42条之规定,劳动者有以下情形的,用人单位不得裁减:(1)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前......
·注册资本的清算的规定是什么?
注册资本的清算的规定是什么?注册资本的清算的规定是首先需要成立清算小组,把往来、资产啊都处理掉,会计事务所作税务审计,登报注销。税务好了以后......
·缓刑考验期内犯新罪该如何处理
在确定缓刑的考验期的时候,需要注意判处的主刑刑期,其中对拘役的缓刑考验期规定与对有期徒刑的缓刑考验期规定是不一样的。通常在考验期内不能再次犯......
·有吸毒史的人是否可以考驾照
有吸毒史的人是否可以考驾照在我国只有成功考取了驾照之后,才具有驾驶相应车型上路的资格。需要注意驾照也不是那么好考的,一方面是要通过考试,另......
·进口关税怎么算?
进口关税怎么算?如何计算?一、进口关税怎么算1、报关的时候,报关员要在报关单申请表上填上申报的货物名称和所归税号。2、海关审核后,根据税号对应......
·公司的注册资本错误怎么办?
刑诉法第143条的内容是什么?刑诉法第143条的内容是关于司法机关宣布不起诉决定的规定,刑法第一百四十三条规定不起诉的决定,应当公开宣布,并且将不起......
·什么是建筑工程招标与投标?
什么是建筑工程招标与投标?谈起招标投票,从事商业企业的人并不陌生。建筑行业同样也存在着招标投标,也就是建筑工程招标投标。建筑工程招标投标尽......
·离婚案件可以不分割财产吗?
离婚案件可以不分割财产吗答案是可以,在向法院起诉离婚的过程中只要求解除婚姻关系,而不要求对财产进行分割是法院是会受理的,所以可以采取只起诉......