王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

有多余房屋可通过出租挣取额外收入,不委托中介虽然可省去一笔中

有多余房屋可通过出租挣取额外收入,不委托中介虽然可省去一笔中间费用,但风险也大很多。承租人可能擅自改造、损毁房屋或违法使用,造成事故和麻烦,也可能拖欠房租、非法转租获得差价,转租只有承租人同意且转租价格不得高于原租金才是合法的,遇到此情况可走法律途径。签订详细的租房协议可留作诉讼时的证据。以下是两种简单租房协议范本:
  
  
  简单租房协议范本
  
  一、范本一
  
  房屋租赁合同
  
  出租方:(以下简称甲方)_______________
  
  承租方:(以下简称乙方)_______________
  
  
  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
  
  甲方将位于房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___年___月___日至___年___月___日。
  
  本房屋月租金为人民币______元,按年结算。每年___月___日内,乙方向甲方支付年租金。
  
  乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
  
  乙方同意预交______元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
  
  房屋租赁期为____________,从___年___月___日至___年___月___日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前______个月通知对方,并偿付对方总租金______的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
  
  因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
  
  在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
  
  甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
  
  就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。
  
  乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
  
  本合同连一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
  
  甲方:_________
  
  乙方:_________
  
  ___年___月___日
  
  二、范本二
  
  甲方(出租方):_________________身份证:________________
  
  乙方(承租方):_________________身份证:________________
  
  经双方协商一致,甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方_____使用。
  
  租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
  
  月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),
  
  以后应提前___天支付。
  
  约定事项:
  
  1、乙方正式入住时,应及时的更换房门锁,若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。
  
  2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。
  
  3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。
  
  4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
  
  5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。
  
  6、备注;_______________________________________________________________
  
  _______________________________________________________________
  
  四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度
  
  甲方签章(出租方):乙方签章(承租方):
  
  电话;电话;
  
  ______年______月______日
  
  出租方应该要求承租方缴纳一定数量的押金以防人去楼空和损毁家具,在出租前记录水电燃气示数、对物品拍照或录像作为证据。出租期间可定期在双方在场时巡视情况。有纠纷可咨询的专业律师。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·专利权诉讼时效是多久?
      一、专利权诉讼时效是多久?《专利法》第62条规定:“侵犯专利权的诉讼时效为二年,自专利权人或者利害关系人得知或者应当得知侵权行为之日起计算。......


·劳动者在聘期内想跳槽该怎么办
      聘期一般就是劳动合同里面约定的期限,通常在劳动合同期限届满的时候,双方经过协商可以续签劳动合同。但有的劳动者可能在聘期内就有跳槽的想法,此时......


·丧假规定里的直系亲属是哪些人?国家规定的丧假是多少天?
      一、丧假规定里的直系亲属是哪些人?丧假:《国家劳动总局、财政部关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》国家劳动总局、财政部(80)劳总薪字29号......


·一、交通事故损害赔偿有期限吗?
      一、交通事故损害赔偿有期限吗?交通事故赔偿有期限。人身伤害的诉讼时效是3年,从伤害行为发生之日起算。受害人应当在治疗终结后3年内向对方主张赔......


·公司辞退员工应该有哪些补偿
      公司辞退员工应该有哪些补偿企业辞退员工,根据辞退的原因不同相应的补偿也不同。具体说明:第一,无故辞退员工,单位需要支付双倍的经济性补偿。第二......


·民事诉讼有时间限制吗
      民事诉讼有时间限制吗现实生活中我们有时候会听说一些明明自己很有理的事情,告到法院却只因起诉时间超过了规定时间而败诉的情况。同时也会有人担心,......


·在房屋买卖活动中,根据相关政策,有些人可能并不符合买二手房的
      在房屋买卖活动中,根据相关政策,有些人可能并不符合买二手房的条件,而为了规避这些“不利”政策,这些人就想出了找熟人帮助签订黑白合同。但这样的......


·批捕后取保候审的决定机关是哪个
      一、批捕后取保候审的决定机关是哪个?是公安机关,逮捕后,应当向公安局申请取保候审,符合条件就可以办理。《刑事诉讼法》第六十五条?人民法院、......


·传染病菌种扩散罪怎么判?
      依法治国是我国长期以来坚持的治国方针,在生活中我们遇到的各种问题和纠纷以及侵权行为都会依据法律来解决,来约束人们的行为不侵犯他人的权利,传播......


·一、老人死后的财产分配如何进行?
      一、老人死后的财产分配如何进行?老人死后的财产分配在不违反法律规定的情况下,按照老人的志愿意识来进行分配。老人去世之后财产分配问题,涉及的是......


·一、夫妻离婚财产协议效力是什么?
      一、夫妻离婚财产协议效力是什么夫妻离婚财产协议效力是表明当事人的约定得到法律的肯定,当事人的权利会得到法律的保护;合同约定的内容开始实际履行。......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询