虽然在很多城市的房屋限购令已经开始松绑,然而对于大城市,特大
一、买房子怎么贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前,个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
1、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。
2、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
3、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款。
二、贷款买房的程序是怎么样的
贷款流程:
第一步:到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。
第二步:银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件。
第三步:到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
第四步:到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款有两种担保方式。
第五步:办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。
第六步:签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。
第七步:银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位。
尽管房价有所减缓,但是对于很多工薪族来说,房价还是那么令人望而生畏。有人选择贷款买房,一辈子成为房奴。然而贷款程序繁琐,手续复杂,一不留心,可能面临一些法律风险。至于购买房子怎么贷款,上文已经作出了介绍,若还有不清楚 地方,不妨直接来电咨询一下我们的在线律师。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·人身损害鉴定时间是多久
人身损害鉴定时间是多久公民如果就人身损害申请进行司法鉴定的话,那么此时要注意一下鉴定时间的问题。到底我国关于人身损害鉴定时间是如何规定的呢?我......
·骗取公章签订股权转让协议的行为是否合法有效?
骗取公章签订股权转让协议的行为是否合法有效?一、法律依据我国《公司法》第五百三十一条对股东出资的转让作了规定:“有限责任公司的股东之间可以......
·私募基金合规行为的要点是什么?
私募基金合规行为的要点是什么?一、私募基金合规行为的要点介绍《私募投资基金募集行为管理办法(试行)(征求意见稿)》主要制度(一)建立私募基金募......
·安徽省建设工程质量管理规定是什么?
安徽省建设工程质量管理规定是什么?第二条在本省行政区域内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动以及实施对建设工程质量的监督管理,应当遵守......
·集资诈骗罪的辩护词应该怎么写?
在当代社会,虽然法律规定了诈骗罪对诈骗行为进行严厉的惩罚,但是在我们的现实生活中,仍然存在着各种形式的诈骗行为,其中就包括集资诈骗罪,集资诈......
·疫情期间如何立遗嘱有效
疫情期间如何立遗嘱有效遗嘱内容合法有效必须符合以下方面的法律规定:(1)立遗嘱人必须具有完全行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人所立遗嘱有效......
·国家赔偿的责任追究是怎样的?
国家赔偿的责任追究是怎样的?一、国家赔偿的责任追究是怎样的?国家赔偿责任本质上是一种国家自己责任,既不是国家机关的责任,也不是国家工作人员的......
·可以认为不构成重婚罪的是什么
一、可以认为不构成重婚罪的是什么根据立法精神和实践经验,下面两种重婚行为不构成重婚罪:(一)夫妻一方因不堪虐待外逃而重婚的。实践中,由于封建思......
·政府工程发包流程是什么?
政府工程发包流程是什么??政府工程的招投标制度是非常严格的,发包必须按照政府工程发包流程来,确保程序严格,符合规定的要求。严格要求发包的流程......
·醉驾事故怎么取得驾照?
醉驾事故怎么取得驾照?根据法律规定,醉酒驾驶机动车的涉嫌危险驾驶罪,要依法追究刑事责任,处拘役并处罚金。如果因此而发生交通事故,构成交通肇事......