离婚房产处理时要考虑什么问题
一、离婚房产处理时要考虑什么
1、保障妇女、儿童的合法权益根据我国《妇女权益保障法》第四十四条的规定,国家保护离婚妇女的房屋所有权。在保护房屋的产权、居住权等方面,均照顾女方和子女的权益,这对保障妇女离婚后的正常生活和儿童的健康成长是非常必需的。2、保护房屋产权,要在查清当事人结婚时间长短、有无过错、是否抚养子女、住房的结构以及有无其他解决住房的条件和途径等情况的基础上,在合理,公平地考虑产权人的利益,保护产权人对房屋的所有权的前提下,妥善解决住房问题。3、优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方,在解决住房问题时,如果双方当事人对住房主张的条件均等,应照顾抚养子女、残疾或住房确有困难的一方。4、坚持调解和协商一致的原则,由于住房问题涉及诸多方面。为减少矛盾、促进住房问题的圆满解决,人民法院应立足于调解,使双方当事人对离婚后的住房问题尽可能达成协议。5、过错是承担民事责任的基本前提,在处理住房问题时,如果双方当事人条件均等,应照顾无过错的一方。
二、离婚后房产该怎么过户
(一)据法律规定,法院裁决使房屋权属发生转移的,当事人应办理过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行。但因原持证人原因使新房屋所有人无法办理房产过户手续的,可按如下程序办理过户手续:1、权利人(申请人)为个人时:请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书,同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。2、权利人(申请人)为单位时:请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书,同时提交法院的裁定(判决书)、代办人身份证明原件及复印件各一份。(二)一般法院在判决一个人为房屋所有人时,一般会判决另一方(义务方)配合权利方办理过户事宜。(三)最后当事人直接拿着判决去执行庭申请强制执行,由于涉及行为,如果对方不履行,法院可以采取强制措施从而保证申请人的申请过户行为的进行。当事人也是不能掉以轻心的,不然就有可能给自身利益造成损害。如果夫妻协商一致的话,也是可以将共有的房产赠与给子女,同时在协商一致的基础上也可以约定一方不分得房产。要是你在这方面还有疑问,可以直接来电咨询我们的在线律师。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·立遗嘱请律师做见证行吗?
立遗嘱请律师做见证行吗?一、立遗嘱请律师做见证行吗?律师是可以当见证人的;但遗嘱见证人需满足以下条件:1、遗嘱见证人应当是具有完全民事......
·一、判决书会把财产分割好吗?
一、判决书会把财产分割好吗?根据《婚姻法》第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和......
·欠下网贷不还钱被起诉吗?
欠下网贷不还钱被起诉吗?答案是肯定的,但是1000元贷款所涉及的金额相对较少,申请诉讼解决其成本较高。故而网贷平台大多会以催款或要求借款人缴纳高额......
·私闯民宅是否构成刑事责任
私闯民宅是否构成刑事责任?私闯民宅有可能构成刑事犯罪,私闯民宅构成犯罪的情形:1、非法强行侵入他人住宅,经要求或教育仍拒不退出,严重影响他人正......
·收房的步骤是怎样的,拒绝收房的条件有哪些?
购买了房屋之后,不是签订了房屋买卖合同就马上可以进行收房,此时还要看一下是否到了约定的收房时间。而在实际收房的时候也有一定的步骤。那到底法律......
·哪种行为构成敲诈勒索罪
哪种行为构成敲诈勒索罪一、哪种行为构成敲诈勒索罪敲诈勒索罪是指以非法占有为目的,对被害人使用威胁或要挟的方法,强行索要公私财物的行为。构......
·生母不付抚养费怎么办
生母不付抚养费怎么办我国《婚姻法》第二十一条规定:“父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。”抚养费......
·以治疗病毒为名发布虚假广告怎么处罚
以治疗病毒为名发布虚假广告怎么处罚一、以治疗病毒为名发布虚假广告怎么处罚?利用广告对商品或者服务作虚假宣传的,由广告监督管理机关责令广告主......
·商标侵权上那个部门投诉
商标侵权上那个部门投诉商标侵权投诉,是指商标权利人等就商标侵权时间向工商行政管理机关请求处理。工商行政管理部门依法应查处下列商标侵权行为,保......
·打架没有监控怎么处理?
打架出现受伤情况,伤者要求打人者进行赔偿,但打人者觉得当时打架的地方没有监控,根本没有办法证明伤者就是他打的,因此拒绝赔偿,这对受伤一方来说......
·违约金过高的法律规定
违约金过高的法律规定一份合同签订后,在履行期间可能存在未按时交货或者付款等情况。当出现违约时,违约方需向另一方支付违约金。这时违约方在赔付过程......