随着我国社会的不断发展,人民的法律意识在不断的增强,自改革开
回迁房买卖协议
卖方(简称甲方,房屋共有人均要签字):
身份证号码:
买方(简称乙方):
身份证号码:
根据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以共同信守执行。
第一条、甲方将自己在(房屋具体地址)拥有的回迁房出卖给乙方,房产证面积暂定为____平方米左右,每平方米按照______元计算。
第二条、上述房产的交易总价为:人民币_______万元整。如果实际房产证面积有误差,实际按照______/平方米多退少补。
第三条、付款时间与办法:
乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在年月日之前将该房产移交给乙方居住使用,乙方拿到房屋后立即支付____万元。如果年月日之前没有移交该房屋给乙方居住使用,甲方按照每月1500元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后,乙方立即支付剩余房款________万元。
第四条、甲方保证有权利出卖该房产,如出现其他权利人对该房产主张权利,造成乙方损失的,均由甲方承担责任。
第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误,致使乙方延期办理房产证的,甲方需向乙方承担总房款30%的违约金。
第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均承担。超过4万元的,超过部分由甲方承担。
第七条、如果当地政策许可,办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的,甲方应协助乙方办理,尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的,导致增加过户手续费及税费的,一概由甲方承担。
第八条、本合同签订后,甲、乙双方应该共同遵守,都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下,甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的,评估费用由甲方承担。
第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,都有权利将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。
第十条、在合同议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,可向人民法院起诉。乙方因甲方违约,需聘请律师起诉的,律师费应由甲方承担。
第十一条、本合同一式叁份,自双方签字之日起生效。
甲方(房屋共有人均要签字):
乙方:
年月日
从上述内容可以知道宅基地征地补偿新标准是什么,法制化的不断增高,法律保障人们群众的合法权益。占用个人的宅基地就会给当事人造成严重的经济损失,也会让农民给与住房的压力,将会给与一定的征用补偿,从而来保障被征用当事人的合法权益不受侵犯。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·一、劳动合同满十年解聘赔偿多少?
一、劳动合同满十年解聘赔偿多少?支付十个月的工资。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上......
·外国商标的保护问题
商标保护具有严格的属地性,在一国注册或通过其他方式取得权利的商标也只有在该国才能受到保护。这样就引出了对外国商标保护的问题。商标法第十七条规......
·高空坠物责任保险是什么
高空坠物责任保险是什么高空坠物险是指因从高处掉下来的东西,对第三者造成了伤亡和财产损失的,保险公司将给予理赔的保险。在保险期间内,在被保......
·北京市交通事故责任认定标准
交通事故发生之后,交警会对现场进行勘查,以确定事故双方的责任。为了保障相关的部门合理、正确的处理交通事故,对事故进行有效、正确的认定,维护公......
·一、意外交通事故致人死亡赔偿标准是多少?
一、意外交通事故致人死亡赔偿标准是多少?意外交通事故致人死亡赔偿标准是因人而异的,具体的计算依据是:1、丧葬费:按照交通事故发生地的丧葬费......
·构成集资诈骗罪怎么处罚
为了聚集资金,行为人使用诈骗方法非法集资,甚至将非法募集的资金的所有权转归自己所有、或任意挥霍,或占有资金后携款潜逃,如果非法聚集的资金数额......
·刑诉法规定刑事批捕之后多久捉人
一、刑诉法规定刑事批捕之后多久捉人?检察院批准逮捕作出决定后,基本都是马上执行的,最多不会超过24小时。检察院批准逮捕的时间受法律的严格规定,检......
·事故主要责任分为哪几种?
事故主要责任分为哪几种?事故主要责任分为哪几种?1、第一种是机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故;机动车与非机动车驾驶人、行人发......
·夫妻在离婚后小孩抚养费怎么给
在我国,小孩一般是指未满18周岁的人,此时由于他们并不具有独立生活的能力,也没有经济收入,因此很需要父母的抚养。而要是父母在其成长的过程中离婚......
·安徽交通事误工费赔偿证明范文的格式是什么?
安徽交通事误工费赔偿证明范文的格式是什么一、安徽交通事误工费赔偿证明范文的格式是什么?兹证明:___(男,汉族,身份证号:)系我单位正式职工,......
·员工不愿意做工伤认定怎么办
我们都知道职工在遭遇工伤事故后应当及时申请工伤鉴定,以此来保障自己的合法权益,但是在有些特殊的情况下,基于不同的利益诉求,比如员工不愿意做工......