18012961823
根据我国法律的规定离婚房产分割如何办理？
一、新婚姻法离婚房产如何分割
婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。
二、具体规定
(一)新婚姻法2017年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)新婚姻法2017年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)新婚姻法2017年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)新婚姻法2017年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
(五)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
首先关于离婚房产具体怎么样分割需要根据具体情况来判断的，当然双方当事人也可以私下协商解决这件事情，如果实在是协商解决不了的可以去法院请求判决分割，那么法院将根据一定的分割原则进行分割。
遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·浙江省政府信息公开条例暂行办法是怎样的
浙江省政府信息公开条例暂行办法第一条 根据《中华人民共和国政府信息公开条例》(以下简称《条例》)和有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定......
·嫖娼判多少年 卖淫嫖娼怎么处罚
相信您都清楚，我国对黄赌毒的打击其实是比较严的，而一旦发现有卖淫嫖娼行为、赌博行为以及毒品行为的话，则往往都是会给予行为人相应的处罚。那么其......
·一、无责重大交通事故赔偿方式是什么?
一、无责重大交通事故赔偿方式是什么?根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条第一款关于机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险......
·离婚孩子抚养费给到多大
离婚孩子抚养费给到多大1、无条件给付期限。从出生到18周岁为止。2、有条件的不给付期限。一般指已满16周岁不满18周岁，依靠其自己劳动收入能维持当地......
·如果丈夫去世，遗产怎么继承
如果丈夫去世，遗产怎么继承如果丈夫去世遗产怎么继承1、遗嘱继承：即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。2、遗赠：即被继承人生前订......
·资本公积转增股本是什么意思
资本公积转增股本是什么意思?用资本公积金向股东转送股票,每股资本公积金。资本公积金是在公司的生产经营之外，由资本、资产本身及其他原因形成的股东......
·一、配偶去世有遗嘱共同财产怎么分配?
一、配偶去世有遗嘱共同财产怎么分配?根据民法典的规定，在没有遗嘱或约定的情况下，夫妻一方死亡的，要把夫妻共同财产进行分割。共同财产的一半为配偶......
·国家征用林地补偿标准是什么
国家征用林地补偿标准是什么一、国家征用林地补偿标准是什么我国现行的法律法规中没有关于征占用林地的统一补偿标准，《土地管理法》第四十七条规......
·婚前协议书怎么写、婚前协议用公证吗
随着人们经济收入的增加，很多人在尚未结婚之前就已经有了较多的财富，当然自己自然也不希望这部分财富因为与他人结婚，就变成了共同所有的。因此往往......
·交通8级伤残鉴定标准的参考依据是什么？
交通8级伤残鉴定标准的参考依据是什么交通8级伤残鉴定标准的参考依据是什么?八级残疾1、轻度器质性精神障碍，日常生活有关的活动能力明显受限。......
·夫妻一人经营公司财产是否属于夫妻共同财产？
夫妻一人经营公司财产是否属于夫妻共同财产?夫妻一人经营公司财产是属于夫妻共同财产，公司股权属于共同财产，但公司的钱不等于股东的钱，一般不能直接......
