18012961823
新婚姻法婚后房产分配法是怎样的
一、新婚姻法婚后房产分配法是怎样的
新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。
新婚姻法房产如何分割? 明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况：
(一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)新婚姻法，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)新婚姻法，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)新婚姻法，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
(五)新婚姻法，以父母名义买房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。
根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”
但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
在人们偏离婚姻的正确价值观时，法律也为此做出了相关的规定，而房产的分割首先是看房产证的所有人，然后就是婚姻之前所购买的还是婚姻中所购买的房产，所以实际的分割方法还得看实际的情况。
遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·企业用工合同范本是怎样的
当劳动者在一个用人单位找到合适自己的工作后通常都要和企业签订一份劳动用工合同，表示劳动者在工作期间的工资福利等待遇和公司要求达成一致，并且也......
·小孩抚养权判后不执行怎么办?
结婚离婚都是现代人生活中很正常的事情，离婚的时候如果有小孩子就会有小孩抚养权的问题，但是偶尔也会出现小孩抚养权判后不执行的情况，如果遇到这个......
·一方父母出资购房，离婚房产如何分割?
一方父母出资购房，离婚房产如何分割?一方父母出资购房，离婚房产如何分割?婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，......
·离婚证据的使用
1、书证。离婚官司中，书证被大量运用。比如：结婚证、公证书、保证书、遗嘱、借条、情书等。书证容易出现的问题有：内......
·在我国一般的网络金融销售是诈骗吗
在我国一般的网络金融销售是诈骗吗您生来都是必须要适应社会的，如果在平时生活的过程当中没有办法跟上这个时代发展的步伐，肯定是要被这个社会所淘汰......
·夫妻离婚时如何认定共同债务
夫妻离婚时如何认定共同债务一、夫妻离婚时如何认定共同债务夫妻共同债务是指夫妻双方在婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方为维持共同生活的需要，......
·晚育假规定的内容是什么?
计划生育是我国的一项基本国策，而晚婚晚育是这一国策的重要手段。随着现代社会的发展，越来越多的家庭选择在有一定的经济基础上再生孩子。但是很多女......
·新出台的婚姻法在规定中起到了减少矛盾的作用
新出台的婚姻法在规定中起到了减少矛盾的作用，毕竟很多离婚官司中因为房产闹得不可开交的不在少数。贷款买房分为好几种:一种是婚前个人贷款买房，婚后......
·专利申请可以写几个作者
如何成为专利申请的作者根据《专利法实施细则》第十三条的规定：专利法所称发明人或者设计人，是指对发明创造的实质性特点作出创造性贡献的人。在完成......
·曲港高速征地补偿标准是什么？
建设曲港高速的目的就是为了可以让当地经济在交通便利、发达的便利条件下可以自主地实现经济间的快速、高效的流转，但是在现实生活中必须要面对的是，......
·二手房交易的应注意哪些事项
现实中，无论是购买怎样的房产，都是需要当事人小心注意其中的陷阱，否则的话就会给自身利益造成损害。而实际购买的房产不一样，那需要注意的事项也是......
