王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

建筑承包合同纠纷常见的有哪些

建筑承包合同纠纷常见的有哪些建筑承包合同本身就是要尽量的规避建筑工程完工以后的违约责任,但是结合以往的经验来看,建筑工程竣工以后,还是会因为一些问题,引发了双方的纠纷。最重要的就是,双方对一些比较容易引起纠纷的问题,在合同中也没有具体的约束。下面我们就为您介绍一下建筑承包合同纠纷常见的有哪些?
  一、建筑承包合同纠纷常见的有哪些?
  工程施工中容易出现合同纠纷,这些纠纷争议焦点主要突出表现在七个方面:1、施工合同的效力问题;2、合同无效是否应进行结算;3、备案合同和“补充协议”即黑白合同不一致,在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题;4、对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题;5、工程款结算采取何种标准的问题;6、诉讼中,造价司法鉴定(司法审价)的范围;7、关于工程质量、工期、农民工利益等问题。
  二、建设工程合同纠纷发生的原因
  
  1、承包人没有资质,导致合同无效。
  《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条,“建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”在建设工程合同中,经常会出现一些非法转包,违法分包的情况,违反了法律的禁止性规定导致合同无效,以至于当事人的合法利益受到损害。或者签订合同的承包人是挂靠经营,自己根本不具备承包工程的资格。因此,在签订合同时,发包人或者业主要严格的对承包人的资格进行审查,以免发生纠纷。
  2、拖欠工程款
  工程款拖欠也是建设工程合同发生纠纷的主要原因之一。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》,第26条,“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”司法解释为了维护实际施工人的利益,规定了发包人对于欠付工程款的责任。因此在合同的订立时,当事人最好约定违约金,这样可以约束发包人或者分包人的行为。在建筑承包合同中比较常见的一些问题主要包括有些条款可能是属于无效的、原先签订的合同和后来补充的协议容易引发纠纷、工程款的结算、工程质量等这些。还有一点就是,虽然双方约定的有工期,但是也会因为一些实际困难和意想不到的意外影响了工期,双方其实真的发生了纠纷,真的协商不成的话,就通过法院解决好了。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·五险一金是用人单位和劳动者签订就职合同后必须为劳动者缴纳的费
      五险一金是用人单位和劳动者签订就职合同后必须为劳动者缴纳的费用。全国各地都有不同的标准。在实际生活中,由于辞职,失业,退休,去外地工作等一系......


·酌定不起诉情形法条有什么内容
      酌定不起诉的情形法条有什么内容《刑事诉讼法》第177条第2款规定:对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出......


·晚上加班一小时工资该如何算
      加班一小时工资如下计算:月工资除以21.75除以8乘以加班1小时乘以1.5倍。双休日加班费的计算方式:月工资除以21.75除以8乘以加班1小时乘以2倍。法定节......


·犯罪嫌疑人在中国贩毒犯什么罪
      贩毒涉嫌贩卖毒品罪。《中华人民共和国刑法》第三百四十七条【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究......


·交通伤残鉴定后是不是一定要起诉?
      交通伤残鉴定后是不是一定要起诉?交通事故伤残评定必须等伤者康复后才可以评定的。交通事故伤残伤残鉴定是在客观检验的基础上,评价确定道路交通事故受......


·公民个人申报发明的程序
      发明,是科学技术进步过程中取得的新成就,公民个人申报发明,首先要确定该发明是前人所没有的,经过实践证明是可以应用、并能产生积极的经济效益的,......


·一、醉驾证一定要吊销5年后再考吗?
      一、醉驾证一定要吊销5年后再考吗?是的,别无他法,只有五年后再考。因醉酒驾驶机动车依法被吊销驾驶证的,5年内不得重新申领;因醉酒驾驶营运机动......


·行政处罚决定拒不执行如何处理
      行政处罚决定拒不执行如何处理一、行政处罚决定拒不执行如何处理?当事人逾期不履行行政处罚决定的,作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施:......


·对具有影响力人行贿是什么罪?
      一、对具有影响力人行贿是什么罪?对有影响力的人行贿罪,是指为谋取不正当利益,向工作人员的近亲属或者其他与该工作人员关系密切的人,或者向离职的工......


·可撤销婚姻是指哪些情形的婚姻
      婚姻是您常谈论的,同样,婚姻问题也是困扰很多人的,有的时候婚姻发展到一定程度的时候也会产生问题和矛盾,甚至发展自己的婚姻存在欺骗的行为,这就......


·债权债务清偿证明书怎么写
      债权债务清偿证明书怎么写债权债务清偿证明书是一种常用的应用文,并且随着经济社会的发展及债权债务问题的增多,起到越来越重要的作用。在处理债务债......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询