王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

在我国离婚房子如何过户手续

在我国,夫妻双方不管是协议离婚或者是诉讼离婚也好,都会对夫妻之间的共同财产进行分割。当然这些共同财产当中也包括不动产,在符合国家规定的条件下,房产也是属于夫妻共有财产的。在对房子进行分割完毕以后,就会对房子进行过户。下面我们就为您介绍一下,在我国离婚房子如何过户手续?
  在我国离婚房子如何过户手续?
  
  一、离婚房产过户需要的材料
  离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料:①房产证;②身份证明和复印件;③协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属分割协议书,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属分割协议书;④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
  二、离婚房产过户办理程序
  在材料具备齐全的情况下,离婚房产过户程序其实很简单,双方只要就夫妻双方先前达成的协议,带齐上述材料到房产局进行办理即可,具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。
  三、房屋过户过程中的一方不配合的处理方法
  1、诉讼离婚。对于诉讼离婚,因为法院的判决书或者调解书具有强制执行力,因此只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易核心会协助法院办理房产过户。2、协议离婚。协议离婚的对方如果不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:(1)以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。(2)离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时,可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。一般来说,在办理房产过户的时候,需要携带房产证,身份证复印件,以及房屋判决的协议书或者是判决书。带上这些有效的材料和证明,到房产局进行房产过户就可以了,如果房产局需要交纳一些税费的话,您积极配合就行了。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·案例举例
      案例举例单某是某职业培训学校的一名教师,1988年与学校签订了聘用合同,任教期间工作一直勤勤恳恳,也经常得到学生的好评。2007年7月,学校人事处突......


·什么样的债务不可以抵销
      什么样的债务不可以抵销一、什么样的债务不可以抵销当事人双方互负到期债务的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销,但下列情况除外:1、依照......


·经济纠纷仲裁所提供的材料有哪些?
      经济纠纷仲裁所提供的材料有哪些?一、经济纠纷仲裁所提供的材料有哪些?根据《仲裁法》第22条的规定,当事人申请仲裁,应当向仲裁委员会递交仲裁协......


·高空坠物保险不赔的依据是什么
      一、高空坠物保险不赔的依据是什么高空坠物保险不赔的依据这就要看你是否购买了保险,车被高空坠落物砸坏,主要是保险条款中规定:被保险机动车的......


·需要公证分家协议书吗?
      需要公证分家协议书吗?一、需要公证分家协议书吗?分家协议书不是必须进行公证的。分家协议属于当事人自愿处分自己财产的行为,一般是父母将自己的......


·双方打架责任划分归派出所吗
      对于因民间纠纷引起的打架斗殴,情节较轻的,公安机关可以调解处理。经公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不......


·申请劳动仲裁的流程是怎样的?
      劳动者与用人单位发生争议后,可以申请劳动仲裁,劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。劳动者向用人单位提供劳动,接受其管理,用......


·关于商号需要进行登记吗?
      关于商号需要进行登记吗?商号需要进行登记,要到工商行政管理部门登记。商事登记机关也是商号的登记机关,而且商号的登记与商主体的设立登记一并进行。......


·一、法律规定手写遗嘱要求有哪些?
      一、法律规定手写遗嘱要求有哪些?自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名,注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。......


·工程质量检验分类包括哪几种?
      工程质量检验分类包括哪几种?现代社会,一项工程往往人们最为重视的就是工程的质量问题,您都知道,对于工程的质量是要进行检测的,质量检验存在着......


·诉讼时效期届满当事人还可以提出诉讼请求吗?
      诉讼时效期届满当事人还可以提出诉讼请求吗?可以提出,但具体是否受理应当由司法机关来作出处理。诉讼时效分为普通诉讼时效和特殊诉讼时效。普通诉讼时......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询