王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一般公证房产需要多少

一般公证房产需要多少钱?公证费收取标准如下:收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取。20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取。有时候按照住房面积40元每平方米来计算,若是商品房则按照房价的百分之二收取。一般公证房产需要多少钱要根据具体的情况来判断,而且各地的收费标准也不统一。1、首先确认需要办理什么公证:如果是父亲去世后获得则办理“遗嘱公证”,此公证无需考虑房屋面积,按份收费;如果想现在获得则需要办理“赠与公证”,需要到房屋所在地的房管局办理评估,根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承,赠与和遗赠,按受益的2%收取。2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的,如果是农村的宅基地,还要与村委会联系,现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认,两种情况都不能进行公证。3、公证处的收费可能有一份更加详细的,但是网上查不到的细则,其中有价格的上下浮动规定,所以要咨询公证处。如果办理赠与,按照管辖的规定,一定要在房屋所在地的公证处进行公证,遗嘱公证无此限制。4、公证买卖房屋协议,只有债权效力,而无物权效力,就是说一旦产生纠纷,只能到法院起诉追回房款,而不能直接判给房产,而现在法院普遍存在执行难,钱款不易追回。只有到房管部门办理房产过户登记,才真正确定物权,受法律保护和认可。所以说公证买卖合同,无实际意义。如果对方房产有其他问题,不宜买卖,那公证更无用处,白花钱。简单来说,用于证明财产继承、赠与或接受遗赠的。公证费收取标准如下:收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取; 20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取;金额超过50万元但不满500万元则小于等于0.8%;500万元以上到1000万元的则按照不超过0.5%的比例收费;金额为大于1000万元的按不超过10分之1来收取。有时候按照住房面积40元每平方米来计算,若是商品房则按照房价的百分之二收取。由上可知,一般公证房产需要多少钱要根据具体的情况来判断,购买、赠与或遗嘱的公证房产收费也不一样,而且各地的收费标准也不同一,当我们觉得公证机关收费不合常理时,可以上网查询或向专业的律师寻求法律援助,保护自己的合法权益不受侵犯。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·工商银行贷款利息怎么算?
      工商银行贷款利息怎么算?日常生活中,很多老百姓的大额消费都是通过银行贷款完成的,如购房、购车等。相对于其它贷款而言,银行贷款成本较低,并且......


·当事人在检察院认罪是陷阱吗?
      一、当事人在检察院认罪是陷阱吗?如证据不充分,确定犯罪行为,可以在检察院签订认罪书。在我国检察院与法院有较为清晰的区别,前者是法律的监督机关......


·危险驾驶罪危险犯还是结果犯
      危险驾驶罪危险犯还是结果犯一、危险驾驶罪危险犯还是结果犯?危险驾驶罪是危险犯,根据《刑法修正案八》第二十二条、《刑法》第一百三十三条之一:......


·交通肇事逃逸致人死亡能缓刑吗?
      交通肇事逃逸致人死亡能缓刑吗?一、交通肇事逃逸致人死亡能缓刑吗?交通肇事逃逸是不可以判缓刑的,判缓刑的条件也只限于很少例如逃逸后主动自首......


·遗弃的法定构成要件是什么?
      日常生活中,子女抛弃年老多病的父母不管,或者将有残疾的婴儿遗弃的事情屡见不鲜。遗弃行为达到恶劣程度,当事人可能被追究刑事责任。和其它犯罪形式......


·股东变更需要几个工作日
      股东变更需要几个工作日一、股东变更需要几个工作日工商局对申请人申请材料齐全、符合法定形式的,当场出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书......


·涉嫌介绍卖淫罪判多少年
      涉嫌介绍卖淫罪判多少年该罪名分为两个量刑档次:(1)一般情节的处五年以下有期徒刑、拘役或者管制;(2)情节严重的,处五年以上有期徒刑。《刑法》规定:......


·通常来说
      通常来说,怀孕期间是不允许离婚的,女方怀有身孕的前提下,生完孩子的一年内或者流产后的六个月内,通常情况下男方是不允许提出离婚的。但如果是因为......


·员工被迫辞职有劳动补偿金吗
      员工被迫辞职有劳动补偿金吗劳动补偿金其实也就是法律中规定的经济补偿金,一般在解除劳动合同的时候由用人单位支付给劳动者,但并不是所有解除劳动合......


·一、交通事故脾摘除后是几级伤残?
      一、交通事故脾摘除后是几级伤残?1,交通事故脾脏切除是8级伤残,工伤是7级,需要分两部分来赔偿,建议申请伤残鉴定后,最终通过法医伤残鉴定为准,......


·离婚孩子抚养权户口随女方姓可以吗
      现如今,离婚的人越来越多,离婚也不是那么简单的,孩子抚养权权的问题和财产问题一直都离婚最难处理的两大问题。对于孩子户口的问题也是离婚的夫妻双......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询