对于在大城市的外地人来说,子女教育问题是其关心的焦点。近年来
一、广州租售同权商住房方面的政策是什么?
按照广州市政策规定,增加租赁住房供应,允许商业用房改造成租赁住房。文件提出允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。经规划行政主管部门批准改建后的住房,其土地使用年限不变,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房,不得销售。另外允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租。
二、广州租售同权的政策是什么?
1、赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读,具体细则由各区教育行政主管部门制定。(市教育局牵头)2、加大住房公积金对租赁住房的支持力度。职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金,月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%,提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。具体实施细则由广州住房公积金管理中心制定。(广州住房公积金管理中心牵头)3、保障中低收入住房公积金缴存人的租赁居住权利。在公共租赁住房中划出一定比例,优先租赁给符合广州市公共租赁住房保障办法规定的中低收入住房公积金缴存人。(市住房城乡建设委牵头)4、落实税收优惠。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人落实税收优惠政策支持。落实营改增关于住房租赁的有关政策,对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。落实国家关于对个人出租住房和承租住房的个人所得税优惠政策。由此可见,根据广州市租售同权政策规定,具有本地户籍的适龄儿童,符合条件的可以在租房的区域就近入学,享受和购房者子女平等的教育权。按照租售同权商住房方面的规定,广州市鼓励商住房改为租赁住在,这样土地使用年限不变。这样一来,租赁商住房的,也可以享受到租售同权的政策。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·婚姻破裂的情形有哪些?
实践中,只有证明了夫妻感情的破裂,那么才能导致夫妻婚姻的破裂。那么夫妻婚姻破裂的情形也就是感情破裂的情形有哪些呢?具体包括了怎样的情形?我们整......
·农产品怎样注册商标?
农产品怎样注册商标?一、农产品商标注册流程1、提交法律文件:(1)以公司名义申请需提供公司营业执照副本复印件,盖公章;以个人名义申请的需......
·可以约定劳动合同中的违约金吗?
可以约定劳动合同中的违约金吗?一、可以约定劳动合同中的违约金吗?劳动合同中是可以进行约定的;我国《劳动合同法》第二十五条明确规定,除用......
·法律规定夫妻遗弃罪判刑吗?
夫妻双方在生活中,应该是相亲相爱才对,即便是一方生了严重的疾病,另一方也应当尽自己的力量去挽救,不能做出抛弃的事情。如果一方将对方遗弃,导致......
·一、租店面押金违约金可以同时主张吗?
一、租店面押金违约金可以同时主张吗?1、不可以,如果合同既约定了违约金,又约定了租房押金,守约方只能二者取其一进行索赔,不能叠加。根据合同法......
·房屋买卖纠纷管辖地的规定是怎样的?
房屋买卖纠纷管辖地的规定是怎样的?实务中,对于“不动产纠纷”范围的理解,主要有三种观点:一是认为凡涉及不动产的纠纷,包括物权纠纷、合同纠纷以......
·提起公诉程序审查起诉必须要查明哪些内容
提起公诉程序审查起诉必须要查明哪些内容?(1)犯罪嫌疑人身份状况是否清楚,包括姓名、性别、国籍、出生年月日、职业和单位等;(2)犯罪事实、情节是否清......
·一、怎么样申请婚姻无效证明?
一、怎么样申请婚姻无效证明?申请婚姻无效证明,应当向司法机关提供相关证明和个人信息文件,在司法机关审查后,发现存在无效婚姻情况的,应当进行婚姻......
·通知证人出庭申请书
申请人:××律师事务所A律师通讯地址或联系方法:××市××区××路××号××律师事务所,电话:××××××申请事项:通知证人B出庭作证。......
·2023年新的继承法规定是什么?
2023年新的继承法规定是什么?《民法典》2021年1月1日即将生效,《继承法》相应废止。民法典关于继承的规定是什么?《民法典》对继承的规定,主要......
·员工不签合同被公司辞退需要赔偿吗?
员工不签合同被公司辞退需要赔偿吗?劳动者拒绝与用人单位订立书面劳动合同的,用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系,此种情况下,用人单位还无需向......