王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房屋转租注意的事项是什么,转租房屋有哪些注意事项

房屋转租根据原房东是否同意,分为了责任转租和承诺转租,不同的情况下,当事人所要承担的法律风险是不同的。而在进行房屋转租的时候,也有一些地方需要注意。到底房屋转租注意的事项是什么?请跟随我们一起在下文中进行了解。
  一、房屋转租注意的事项是什么
  1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。
  二、有下列情形之一的房屋不得转租:
  1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租,转租人应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并取得《房屋租赁治安许可证》。关于房屋转租过程中,承租人应该注意的内容,我们就为您整理到此,希望可以为您提供一些帮助。在进行房屋转租时,一定要提前了解房屋转租的注意事项,才能签订有效的房屋转租合同,并且保护自身的租赁利益。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·小区装修时间规定是否有限制
      小区装修时间规定是否有限制一、小区装修时间规定是否有限制?1、小区装修时间在法律上没有强制性的规定,但是,《中华人民共和国环境噪声污染防治......


·公安部国家赔偿有什么规定
      当国家机关及其工作人员在工作时给人们造成经济损失,侵犯人们的合法权益,人们有权利向国家机关及其工作人员要求赔偿损失,维护自己的合法权益。那么......


·最新的婚前体检项目有哪些
      最新的婚前体检项目有哪些  一、最新婚前体检项目  (一)病史和血缘关系  1、先问问男女双方是否存在血缘关系,而且两人都要出示单位的“婚......


·每到毕业季就会有很多大学生出来找工作,职场上的残酷竞争往往让
      每到毕业季就会有很多大学生出来找工作,职场上的残酷竞争往往让这些大学生只关注工作环境、薪资等一些要求。这并不是说这些要求不重要,而是说各方面......


·专利申请可以写几个作者
      如何成为专利申请的作者根据《专利法实施细则》第十三条的规定:专利法所称发明人或者设计人,是指对发明创造的实质性特点作出创造性贡献的人。在完成......


·可变更合同起诉时效是多少?
      可变更合同起诉时效是多少?一、可变更合同起诉时效是多少?一般的合同纠纷按照民法通则的规定,诉讼时效为二年几类特殊的争议,如租赁合同中延付......


·行政拘留多少天由谁定?
      我们在生活中,经常会遇到很多的问题,一般来说以民事案件居多,吵架斗殴或者民事的纠纷等等。但是,我们经常会遇到行政处罚的案件,尤其是做为经营者......


·行政复议法全文里的复议申请的内容是怎么样的?
      行政复议法全文里的复议申请的内容是怎么样的?第一节申请人第五条依照行政复议法和本条例的规定申请行政复议的公民、法人或者其他组织为申请......


·私营独资企业交什么税
      私营独资企业交什么税不论是大型企业,还是小卖部,都需要缴税。但是由于税收政策不一样,因此大企业和小卖部在具体缴税的税种和事项上肯定也是有所区......


·一、交通事故撞伤老太太交强险最多赔多少?
      一、交通事故撞伤老太太交强险最多赔多少?在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员......


·三级医疗事故赔偿包括哪些项目
      三级医疗事故赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费等。残疾赔偿金(60周岁以下的人)等于伤残等级(三级即为0.8)乘以受诉法院所在地上一年......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询