王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

土地置换合同签订流程是什么?

土地置换合同签订流程是什么
  
  不管是企业之间还是公民个人之间,要对土地使用权进行置换的话,在做决定之前,相信双方对于土地的相关事情已经做过考核,最重要的一步就是双方签订土地置换合同了。不过在签订土地置换合同的时候,对于签合同的流程也是有规定的。下面我们就为您介绍一下土地置换合同签订流程是什么?
  
  土地置换合同签订流程是什么?
  
  合同的签订,一般应基于双方当事人的合意,既意思表示一致。合同订立的过程就是当事人双方使其意思表示趋于一致的过程,这一过程在民法典上称为要约和承诺。
  
  (一)什么是要约?
  
  1、要约是指一方当事人向他人作出的以一定条件订立合同的意思表示。前者是要约人,后者称为受要约人。
  
  要约取得法律效力,应具备以下条件:
  
  第一、要约必须是特定人的真实意思表示。
  
  第二、要约必须是向相对人发出的意思表示。要约的相对人可以是特定的人,也可以是不特定的人。向特定人发出要约,通常是指某一具体的法人或自然人。向不特定的人发出要约,一般是指向社会公众发出的要约。
  
  第三:要约必须是能够反映所要订立合同主要内容的意思表示。要约的目的在于取得相对人的承诺,建立合同关系。要约能否为另一方所接受,关键是看发出的要约对对方是否亦有利。即使对方表示了愿意订立合同的意思,双方还必须要订立合同的主要条款,如标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、争议的处理方法以及要求对方答复的期限等,以供被要约人考虑是否承诺。
  
  2、要约的形式
  
  要约作为一种意思表示,可以以书面形式、也可以以对话形式作出。
  
  3、要约的法律效力和要约的撤回、撤销要约的生效时间因要约形式的不同而不同。对话形式要约,自受要约人了解时,要约发生效力。书面形式的要约于到达受要约人时生效。要约生效前是可以撤回的。
  
  (二)承诺
  
  1、承诺,是指受要约人,在要约有效期内,完全同意要约内容的意思表示。
  
  2、承诺应具备以下几点:
  
  第一、承诺必须由受要约人作出。
  
  第二、承诺必须是在有效期内作出。
  
  第三、承诺必须与要约的内容相一致。
  
  3、作为意思表示的承诺,其表现形式应与要约相一致。
  
  4、因承诺的生效也就意味着合同的成立,因此承诺时间至关重要。我国民法典规定:“承诺通知到达要约人时生效。”但承诺生效前也是可撤回的。撤回的程序、要求,与要约撤回的程序、要求,完全相同。当受要约人正式按照有关规定、要求作出承诺时,合同成立。
  
  土地置换合同的签订流程,按照我国规定的合同签订流程来进行,一共分为两个步骤,分别就是要约和承诺。其实也就是要求双方在签订合同的时候,对合同当中的条款要再三确认,如果双方都没有什么争议的话就可以签订土地置换合同了。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·刑事拘留的期限起算日是哪天
      刑事拘留的期限起算日是哪天刑事拘留时间以日计算,按刑事诉讼法规定,开始的日不计算在期间内,从第二天起算。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一......


·夫妻个人债务离婚后如何偿还
      夫妻个人债务离婚后如何偿还一、夫妻个人债务离婚后如何偿还《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条第2款......


·债权转让协议无效的情形有哪些
      债权转让协议无效的情形有哪些债权人可以将自己合法所有的债权转让给他人,但是并不是说所有的债权转让行为都是有效力的。实践中,债权转让也是有无......


·哪些闯红灯行为不用扣分罚款
      哪些闯红灯行为不用扣分罚款对于机动车闯红灯的行为,属于交通违章行为,一旦被发现就要对驾驶者进行扣分罚款处理。但在一些特殊情况下即使有闯红灯行......


·(一)法院起诉离婚程序的起诉阶段离婚案件的起诉
      (一)法院起诉离婚程序的起诉阶段离婚案件的起诉,是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。离婚案件起诉时,起诉者应向人民法......


·法律规定检察院关押多久批捕
      检察院关押多久批捕1.公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可......


·劳动争议的诉讼时效是多久?
      我们知道,一般的民事纠纷,当事人都可以通过诉讼的方式来解决,且一般的民事纠纷的诉讼时效为三年。但是劳动争议与一般的民事诉讼不一样。那么,劳动......


·绑架杀害人质属于什么罪
      绑架杀害人质属于什么罪一、绑架杀害人质属于什么罪?绑架杀害人质属于绑架罪,《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者......


·刑事拘留期间能否撤销缓刑
      刑事拘留期间能否撤销缓刑要看是否符合撤销缓刑的条件,符合即可撤销。撤销缓刑的条件如下:1、罪犯在缓刑、假释考验期限内犯新罪或者被发现在判决宣告......


·最高院关于抢劫罪的司法解释都有哪些
      各地的人民法院在审理抢劫罪的时候,必须要遵循我国最高人民法院制定的针对抢劫罪的相关司法解释。因为目前我国刑法当中针对抢劫罪是制定的有死刑的,......


·缓刑考验期有多久?判缓刑对子女有影响吗?
      缓刑考验期有多久?判缓刑对子女有影响吗?一、缓刑考验期分类我国法律规定的缓刑考验期有两种:1、被判拘役的缓刑考验期:为原判刑期以上一年以下......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询