我国没有农村土地使用证吗
一、我国没有农村土地使用证吗?
1、有,农村土地证的全称叫做《集体土地使用证》,农村土地的权归村集体,村民只拥有使用权。因此,您在农村的房子尽管属于您的私人财产,但是土地的权归村里,如果你的户口已迁出就不是该村的村民,不能拥有该村的土地使用权,也就不能办理该村的土地证。2、如果你想办理土地证的话,只能把你的户口(必须是农业户口)迁回该村才能办理。3、户口迁回后,你需携带房屋权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件,到国土资源部门(一般为国土所)办理土地登记,申领《集体土地使用证》。4、如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的,还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件,写一份一户一宅证明去村里盖公章(就是写明你在该村只有这一处住宅)。除此之外土地登记表上还有一些签字盖章的地方,国土所的工作人员会为你指出的。
二、申请宅基地所具备的条件
1、年满20周岁在本村落户的农村公民,因结婚等原因,确需新建住宅分户的;2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;3、因自然灾害等原因,需要新建住宅的;4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明),且农村确无住宅的;5、县级以上人民政府规定的其他情形。
三、办理宅基地《集体土地使用证》审查程序
1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。农村的土地有土地使用证的。土地使用证的性质属于集体土地。所以说,即使是农村户口,在申请到宅基地以后,也需要到国土局办理土地使用证的。如果没有集体土地使用证的话,农民的宅基地的正常使用权益也有可能会遭受损失。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·一、无业人员交通事故误工费如何确定?
一、无业人员交通事故误工费如何确定?对于无业人员,一般是采用当地的最低工资标准来计算其误工费的。误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定......
·异地怎么起诉离婚手续费吗?
离婚的方式有很多种,不过最为您所适用的就是协议离婚和诉讼离婚。不过这两种离婚方式的进行也会产生一定的情况。我们的协议离婚有可能发生双方离婚意......
·刑法规定的刑罚有哪些
刑罚是对犯罪分子的处分,也是对犯罪分子的威慑。刑罚是由刑法规定的,那刑法规定的刑罚有哪些?犯罪分子犯了罪就要受到刑罚的处罚,但是也存在免于处......
·公司年尾辞退员工要赔年终奖的吗
公司年尾辞退员工要赔年终奖的吗是否发放年终奖,属于用人单位的工资自主权,但是如果劳动合同或者公司规章制度里有员工年终奖数额或者计算方式,且劳......
·离婚补偿对方不给怎么办?
离婚补偿对方不给怎么办?如果选择协议离婚的,可以起诉对方履行离婚协议。如果是诉讼离婚的,可以直接申请强制执行,要求对方履行判决书或调解书中确定......
·刑事案件申诉能成功吗
不一定,要看提供的证据。不服终审判决的,有两种申诉途径:一是直接向上级人民法院申诉,提请法院启动再审程序;但需要提供能够证明原判决确属错误的证......
·保险公司法人承担责任主要有哪些
保险公司法人承担责任主要有哪些随着市场经济的发展和时代的不断进步,我国公民在日常生活当中所需要的东西也越来越不一样,因此为了满足大众的需求,......
·入室抢劫4000元判多少年
可能判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。入室抢劫属于抢劫罪的加重情节,会从重处罚。《中华人民共和国刑法》第二百六十......
·解除劳动关系与解除劳动合同的区别是什么?
《劳动法》规定,员工自入职之日起就同单位建立了劳动关系,单位应该在一个月之内同其签署劳动合同,在这个字面上看,劳动合同和劳动关系的建立有时候......
·网络诈骗反应了什么诈骗新手法
网络诈骗反应了什么诈骗新手法网络的兴起也是近几年的事情,随着新兴事物的出现,肯定会面临着一些波折,例如网络诈骗的反复与猖獗。但是,通过网络诈......