离婚房子贷款变更是怎么规定的
一、离婚房子贷款变更是怎么规定的?
1、如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。
二、夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割?
离婚时房贷未还清,房产的分割问题,要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况:(一)房屋购买于婚后。这种情况下,房屋无疑属于夫妻共同财产,因此,未还清的房贷也就属于,在离婚时,房产与房贷一并分割。(二)房屋系一方购买于婚前。这种情况下,根据于谁的名下,又分为两种不同的情况:1、于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割,第10条第2款有明确的规定,即“该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”显然,这种情况下,房屋应归婚前付款买房一方,但婚后还贷部分及其增值部分,应视为夫妻共同财产,由婚前付款买房方给予补偿,同时,尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担。2、于夫妻双方名下。这种情况下,房屋属于夫妻共同财产,因此,尚欠的房贷也就属于,离婚时,房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款,应作为债权处理。离婚房子的贷款变更,如果只是变更一下贷款的人的个人信息的话,那么可以直接到银行的房贷中心,携带好身份证、电话号码进行办理就好了。但是如果产权人和贷款人都要变更的话,这种情况比较麻烦,必须将银行的贷款还完以后,才可以办理过户。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·非法集资抓不到人会怎么办
对于非法集资案件,如果我国公安部门在证据确凿,犯罪事实清楚的情况之下,肯定就会立即逮捕犯罪嫌疑人的。但是在这一过程当中,肯定也有绝大多数的犯......
·结婚后,女方户口就一定要迁到男方家里吗
结婚后,女方户口就一定要迁到男方家里吗1、实际上在我们国家并没有特别的规定女方出嫁以后,必须要把户口迁到男方家里面去。女方出嫁以后,要把户口本......
·农村哪些情况属于空心房,拆除后有没有补偿?
一、农村哪些情况属于空心房,拆除后有没有补偿? 所谓“空心房”,一般是指农村长期闲置、无人居住的老旧土坯房。通常来说,“空心房”在乡村非常多......
·购买商标注意事项是什么?
购买商标注意事项是什么一、购买商标注意事项1、首先我们需确认商标所有者是否还存在,如果是企业我们需确认企业是否已经注销,如果是个人的我们需......
·定金合同生效的条件有哪些
定金合同生效的条件有哪些一、合同定金条款、合同法定金条款1、《合同法》第115条规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给......
·现在病毒没上班有工资吗
现在病毒没上班有工资吗?病毒没上班的也有工资,企业停工停产在一个工资支付周期内的,企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期......
·遗产继承孙子和外孙一样吗
?一、遗产继承孙子和外孙一样吗?遗产继承孙子和外孙一样的,在没有遗嘱的情况下都是没有继承权的,只在法定继承人先于被继承人死亡的情况下享有代位继......
·债权转让纠纷的当事人都有谁?
一、债权转让纠纷的当事人都有谁?债权人,债务人和受让人(也就是第三人)。《中华人民共和国合同法》第80条规定:“债权人转让权利的,应当通知债务......
·吊销驾照并处罚金的情况有哪些
吊销驾照并处罚金的情况有哪些1.驾驶非法改装车或者是驾驶已经报废的车辆行驶的,吊销驾驶证。2.驾驶时速超过规定限速的50%,将被吊销驾驶证。要想重新......
·离婚后财产纠纷的常见问题是什么?
离婚后财产纠纷的常见问题是什么??一、离婚后财产纠纷的常见问题是什么?离婚后财产纠纷的常见问题是房产的分割,还有就是哪些范围是属于夫妻共同的......
·微信记录是否是有效的电子数据证据
微信记录是否是有效的电子数据证据一、微信记录是否是有效的电子数据证据根据有关司法解释,微信聊天记录等电子信息,可成为证据。但微信聊天记录当......