王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

协议离婚房子更名需要另一方提供什么材料?

双方感情出现裂痕后,如果无法继续生活,可以选择离婚。对于夫妻双方来说,最好能够通过协议的方式办理离婚手续,这样也比较省时省力。而在房产分割的时候,通常会需要办理一个房产证更名手续。那么,协议离婚房子更名需要另一方提供什么材料?下面我们通过本文了解下。
  一、协议离婚房子更名需要另一方提供什么材料?
  1、贷款未到期的所需证件:(1)凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;(2)《离婚证》;(3)双方《身份证》;(4)原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。2、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
  二、离婚房户过户在哪办理流程是什么?
  1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。析产基本步骤:(1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。由此可见,在协议离婚中,办理房产证更名,需要双方到当地的房地产管理中心。协议离婚房子更名需要另一方提供身份证、离婚证、房产证原件等。在过户之前,双方要对房产进行析产,然后带着这些资料到相关部门办理,目前,离婚房产证变更不需要缴纳契税,只需要少量工本费即可。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·中方以土地使用权出资有哪些规定?
      中方以土地使用权出资有哪些规定?每个公司在成立之初都拥有初始资本,这些是投资人或合伙人在商议之后作出的决定,股东可以货币、实物、资产、劳务......


·自诉案件审判的特点有哪些
      自诉案件审判的特点有哪些自诉案件的犯罪性质一般不严重,对社会的危害性也较小,因此在审判程序上有一些特点,这些特点是:1、人民法院审理自诉案件可......


·在发生交通事故之后,我们一定要进行及时处理,千万不要逃逸,或
      在发生交通事故之后,我们一定要进行及时处理,千万不要逃逸,或者一直沉浸在悲伤中,否则就可能会造成很多的麻烦。那么,交通事故办案程序有哪些呢?我......


·组织领导传销罪诈骗的规定有哪些?
      在如今快节奏的生活状态之下,很多人都压力都非常大,想着能在最短的时间里赚取更多的钱,而更多时候会因为这种心理陷入违法组织就像传销组织,导致让......


·盗窃枪支罪和盗窃罪的关系是什么?
      盗窃枪支罪也属于盗窃罪的一部分,理所当然的,二者之间也有一定的关系。但是,盗窃枪支罪在盗窃罪的范围中属于一种较为特殊的罪名。那么,盗窃枪支罪......


·咱们都知道
      咱们都知道,开车需要考取驾驶证,现在不管有车没车的人都要去考个驾照,但是总有一些投机倒把的人,认为自己技术好会开车就可以没有证上路,对于无证......


·用人单位扣发工资合法吗?
      劳动者付出自己的劳动就是想要从用人单位那里换取一定的报酬,而支付工资也是用人单位众多义务中最重要的义务之一。可在实践中,有的单位却以各种理由......


·组织领导传销罪批捕后多久判?
      一、组织领导传销罪批捕后多久判?刑事拘留最长时间是三十七天,但经批捕后逮捕,则可继续羁押,一般侦查期限是两个月,但经批准后可延长。侦查终结后......


·申请专利代理机构吗
      不是一定需要有代理机构代理的,可以自己申请。如果选择代理机构代为办理的,需要有以下几点要做:1、申请人申请前需要到专业代理机构进行咨询,向代理......


·因为资金等一些客观因素,有些人会选择性价比相对更高,更容易负
      因为资金等一些客观因素,有些人会选择性价比相对更高,更容易负担起的二手房来购买。而对于购买二手房何时交房这个问题,很多人会对此有些模糊不清。......


·都有什么案件法律援助都有哪些
      我国做为一个法制大国,在案件的审理和办理的过程中,都有明确的法律依据来进行办理。在有些时候也会考虑当事人的合法权益,给与一定的照顾和帮助。那......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询