王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

离婚房产变更费用多少?

在离婚财产分割中,房产分割是双方关注的焦点,在大多数情况下,房产分割都涉及到产权的变更。双方在办好离婚手续后,应该及时的到当地住房管理部门办理过户手续,这会涉及到一笔税费,由双方协商承担。那么,离婚房产变更费用多少?我们通过本文告诉您。
  
  一、离婚房产变更费用多少?
  
  对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。
  
  办理离婚产权过户的手续为:
  
  1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
  
  2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
  
  3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
  
  4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
  
  5、取证(交证照印花税5元);
  
  6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
  
  二、离婚房屋产权变更需要哪些资料?
  
  1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
  
  2、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
  
  3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
  
  4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
  
  5、离婚证及复印件;
  
  6、房产证;
  
  7、身份证明及复印件。
  
  三、离婚房产过户的程序是什么?
  
  对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
  
  析产基本步骤:
  
  1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
  
  2、到交易中心办理转绘;
  
  3、到房管局办理免征契税申请;
  
  4、办理析产登记手续并缴交登记费;
  
  5、取证。
  
  通过上文的分析,您应该对离婚房产变更费用多少这方面的知识有了一定了解。按照规定。离婚房产变更免征契税和所得税等,双方只需缴纳少量的析产费用即可,通常在一千元左右。缴纳好费用后,双方就可以持离婚证、协议书等相关资料到住房管理机构办理过户手续了。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·高空坠物致死案找不到证据怎么办?
      高空坠物致死案找不到证据怎么办?从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由......


·最新公务员法全文的实施细则有哪些?
      最新公务员法全文的实施细则有哪些?公务员由于其良好的待遇,导致曾今是一个极热门的一个职业,随着时间的推移,虽然热度已经不能和当年相比较,但......


·私募基金有限合伙退出方式有哪些
      私募基金有限合伙退出方式有哪些二、有限合伙私募基金退出方式1、有限合伙基金通过投资目标公司IPO后退出合伙制基金投资目标公司首次公开发行股......


·高空坠物砸人物业责任有哪些?
      如今频频发生高空坠物事件,而现在大多数小区和高楼都有物业公司,而发生高空坠物的方面有很多种?到底那一方有责任了,该由谁来负责?高空坠物砸人物业......


·分公司章程的法律责任有哪些
      分公司章程的法律责任有哪些随着公司的不断发展壮大,会不断的成立的分公司。分公司并不是独立出去的公司,它和子公司是不同的,所处的地位也不同,但......


·烟台土地使用权契税是多少?
      烟台土地使用权契税是多少?一、烟台土地使用权契税是多少?90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)......


·施工时的工程质量监控主体包括哪些?
      施工时的工程质量监控主体包括哪些?一个建筑工程的质量对于整个工程来说都是非常的重要的,因为工程在建设期间,如果因为工程的质量出现问题,那么很......


·限制民事行为能力人可以当老师吗
      老师在孩子的成长过程中发挥了重要的教育和引导作用,所以老师的责任重大。如今担任教师必须要满足相关资格条件。那么限制民事行为能力人可以当老师吗......


·工地施工监护人的职责是什么?
      工地施工监护人的职责是什么?1.在安全技术人员和单位领导的指导下,项目负责人、安全监护人负责检查并落实各项安全措施;检查现场是否达到施工条件,发......


·软件著作权转让申请流程是什么?
      软件著作权转让申请流程是什么?一、所需材料1、合同登记申请表申请人应当提交在线填写并打印的申请表,申请表中的事项应当按要求填写完整;申请人......


·工伤认定有什么赔偿标准是什么?
      工伤的情况很多劳动者在工作中受伤时候需要去及时的去处理的问题,处理妥当才能保障自己的权益,我们都知道受了工伤之后需要去进行工伤伤残鉴定,就需......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询