离婚房析产过户程序是什么?
一、什么是离婚析产
离婚析产指离婚时,对财产进行分割,分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
二、离婚房屋析产怎么办过户
离婚夫妻双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但是一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理。房产证和身份证明及复印件、协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚时离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。离婚房产过户办理流程: 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
三、离婚房屋析产过户需要哪些材料
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证及复印件;3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后,彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。走诉讼程序得到判决书后无需缴纳析产的部分手续费。一定要对房屋进行过户,处理好房屋所有权的问题。否则后续的买卖等程序会产生纠纷。关于房屋过户时不同税种如个人所得税的问题,应根据不同规定进行征税或不进行征税。有需要可以咨询。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·去法院离婚需要什么材料
法院离婚的,一般都是因为夫妻之间就离婚方面的事项无法协商一致,因此才需要由法官依据法律的规定作出判决。但是去法院起诉离婚的,需要当事人提供一......
·应该怎么确定子女抚养费数额
?夫妻离婚后,享有子女监护权一方父母通过照顾子女日常生活的方式来履行其抚养义务,而另一方父母则必须通过向该监护父母支付一定抚养费的方式来履行......
·寻衅滋事有没有主犯从犯的区分?
寻衅滋事有没有主犯从犯的区分?一、寻衅滋事有没有主犯从犯的区分?寻衅滋事有没有主犯从犯的区分需要根据判决书确定。有些寻衅滋事案,人民法院......
·离婚债权债务怎样判
离婚债权债务怎样判一、离婚债权债务怎样判?1、离婚债权的处理夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权认定为夫妻共同财产。离婚时,夫妻共同......
·专利转让注意的问题都有哪些
专利转让注意的问题都有哪些一、专利转让注意的问题都有哪些1、避免盲目扩大专利价值-对于专利权的转让标底,应以能够成交为原则,否则很可能合作失......
·开发商卖房合同违约金约定过低怎么办
开发商卖房合同违约金约定过低怎么办一、卖房合同违约金过低怎么办?根据《合同法》第114条的规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人......
·假释归哪级法院管辖2023
一、假释归哪级法院管辖对于犯罪分子的假释,由执行机关向中级以上人民法院提出假释建议书。人民法院应当组成合议庭进行审理,对符合假释条件的,裁......
·容留他人吸毒罪
一、概念及其构成容留他人吸毒罪,是指为他人吸食、注射毒品提供场所的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是社会的正常管理秩序和人们的身心健康。......
·提起公诉的效力
正确认识提起公诉的效力,不仅对于客观谨慎地行使公诉权、保证公诉权行使的正确性,具有积极的意义,而且对于充分发挥公诉活动的作用、维护国家公诉的......
·一、房屋租赁发票可以抵扣吗
一、房屋租赁发票可以抵扣吗房屋租赁发票可不可以抵扣需要看租房的目的是什么。通常纳税人取得的专用发票并非都可以抵扣。有些是按照规定列明的不能......