王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

随着我国房地产市场这几年的持续红火行情,房屋买卖交易更加频繁

随着我国房地产市场这几年的持续红火行情,房屋买卖交易更加频繁,交易数量不断增加,许多老百姓都听过、见过、甚至直接有过房屋买卖的经历,其中有一个重要的环节就是商品房买卖合同网签备案,这也是确定房屋买卖最终达成的依据,那么,商品房买卖如何网签呢?商品房买卖合同网上签约是指,房产交易双方签订购房合同之后,到房地产相关部门备案,之后将购房签约信息在网上公布。每一笔备案的交易会有一个网签号,用户可以根据网签号在网上查询交易信息。网上签合同与纸签合同实质是一样的,区别只在于合同签订的方式。通常情况下购房者会与开发商先签订草拟合同,草签完成后打印出来,双方确认无误之后,再统一在网上签订正式合同。签订完成后,相关部门备案审核,审核通过会产生备案号,显示在合同每页的右上角。然后由开发商打印合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可以根据备案号进行合同查询。购房者网签合同时有如下注意事项:1、审查开发商是否有商品房预售许可证等相关证件,这是能否办理房产证的关键。2.网签合同一定要用房地产管理部门同意要求的合同范本。3、一定要注意合同条款中,交易双方所涉及的权利和义务是否对等。4、明确面积额确认办法和面积差异的处理办法。5、一定要确定交房日期。因资金或者其他原因造成的延期交房情况很普遍,开发商有可能在交房日期条款中适用一些模糊语言,造成后期纠缠不清。合同中需要注明开发商不能按时交房需要承担的责任。网签是对购房者权利的一层保障。商品房买卖网签流程使交易过程中资金更加安全,有效防止了“一房多卖”情况的发生,使得房地产交易更加透明化,购房者可以直接在房管局网站上查询交易信息,也可以带有效证件到当地房管局查询。同时有利于相关部门对房地产交易市场的。综上所述,关于商品房买卖如何网签的问题,一般情况下在购房人与开发商签订合同后,由开发商负责办理网签备案,房产登记管理部门完成网签后,会产生唯一的合同备案号,代表着商品房买卖合同的最终有效达成,购房人可以凭该号在当地房管部门网站上查询确认。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·股权转让需要多长时间?
      股权转让需要多长时间?一、股权转让需要多长时间每个地方的时间不一样的,股权变更后,营业执照,机构代码,国税,地税都要变更的。如果还有其他特批......


·债务转让需要债权人同意吗
      债务转让需要债权人同意吗根据我国相关的法律规定,在实践中满足一定的条件的话是可以进行债权转让,将合同的权利转让给合同外的第三人。怎样才能发生......


·一、公司倒闭还有代通知金吗?
      一、公司倒闭还有代通知金吗?只要公司在倒闭前提前通知就不需要支付员工代通知金。1、用人单位提前解散,依法应当向劳动者支付经济补偿,经济补......


·在我们国家
      在我们国家,可能一些工龄工种是对工作年限以及工龄是有一定的计算的,这就会涉及到个人的工资问题,那么工龄和工作年限的区别有哪些?根据相关的规定......


·三人共享交强险的赔偿计算方法是什么?
      三人共享交强险的赔偿计算方法是什么?当保险事故设计多个被侵权人时1、基本计算公式中的相应项目表示为:各分项损失赔款=∑各受害人各分项核定损失承担......


·旅游纠纷解释是怎样的
      旅游纠纷解释是怎样的?旅游纠纷解释(一)原告资格的确认第一条 本规定所称的旅游纠纷,是指旅游者与旅游经营者、旅游辅助服务者之间因旅游发生......


·无主物的法律规定是什么?
      一、无主物的法律规定是什么?民法上区分有主物和无主物的目的,在于无主物适用先占原则,有主物则不适用。无主物的本质属性是:对无主物的任何支配......


·债务人欠钱没能力还会坐牢吗
      欠钱没能力还会坐牢吗?其实是不会的,因为一般来说这样的纠纷属于民事方面的,既然是民事方面的纠纷,通常情况下就不会被认定为刑事犯罪,自然也就谈不......


·一、醉驾认定多久下结果?
      一、醉驾认定多久下结果?《关于公安机关办理醉酒驾驶机动车犯罪案件的指导意见》中规定“提取的血样要当场登记封装,并立即送县级以上公安机关检验鉴定......


·医疗事故诉讼时效有多长
      医疗赔偿纠纷的诉讼时效怎么规定的医疗事故诉讼纠纷根据纠纷案由的不同,有不同的诉讼时效的规定,根据最新的民法总则的相关规定,请求保护民事权利的......


·库存股与注册资本的概念是什么
      库存股与注册资本的概念是什么?库存股是指已公开发行的股票但发行公司通过购入、赠予或其他方式重新获得可再行出售或注销的股票。库存股股票既不分配股......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询