买房子是现在很多年轻人比较关注的问题,特别是在异地买房在经济
一、上海外地人买房条件
1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚
2、该家庭在沪无房
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。
5、2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。
6、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。
上海买房的社保要求:
1、购房者应为已婚人士
2、购房者在上海无房
3、能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。这里说的5年以上社保或个税缴纳证明,并不要求是连续缴纳的,中间允许断缴。
或者,满足以下几个条件的上海外地人,也可在上海买房。
1、持有《上海市居住证》满7年
2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年
3、持证期间依法在本市缴纳所得税
4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应
5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
二、上海市公积金贷款买房要求
1、公积金连续正常缴纳满6个月
2、自有资金支付购房款不低于20%
3、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力
4、无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务
三、上海本地人买房条件
所谓上海本地人,是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口,这类人在上海买房虽然没有社保要求,但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。
1、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)
2、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)
3、(上海人,以家庭为单位)跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套。
4、夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易中心。注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋,就算自己单独拥有的房产。
上海是我国的一线城市,房价也是在全国数一数二,买房一般都会给买房者带来巨大的经济压力,并且外地人如果想要买房符合上海的相关规定要求,在符合要求之后才能进行购房落户,一般在上海缴纳社会保险满三年的就可以购买。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·保外就医期间再犯罪新罪怎样处理
保外就医期间再犯罪新罪怎样处理保外就医是监外执行的一种。根据法律规定,被判处有期徒刑或者拘役的罪犯有下列情形之一的,可准保外就医:身患严重疾病......
·被辞退员工哺乳假怎麼补偿?
被辞退员工哺乳假怎麼补偿被辞退员工哺乳假将会按照我们国家的劳动合同法的87条规定来进行一个两倍的赔偿金的补偿,根据《中华人民共和国劳动合同法》......
·工伤保险公司缴纳多少
工伤保险由用人单位缴纳,职工个人是不缴费的,基本上都是一月一交。根据规定,按照职工工资总额作为缴费基数,由于各个行业的风险系数不一样,缴费费......
·离婚后按揭买房子需要什么材料
离婚后按揭买房子需要什么材料为买房离婚后,如符合要求可立即办理房贷买房办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印......
·营养费多少钱一天
营养费多少钱一天各地标准不一,一般是知参照行业标准,有票据的可以参照票据数额。丧失劳动能力的人身损害赔偿如果需要营养费的话,需要参照医疗机构......
·一、劳动合同上的工资比实际工资低怎么办?
一、劳动合同上的工资比实际工资低怎么办?1、可以要求按合同标准实施或者解除劳动合同,申请补偿。2、第三十八条用人单位有下列情形之一的,劳动......
·离婚后再婚登记需要什么材料
离婚后再婚登记需要什么材料《婚姻登记条例》规定:办理再婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)双方的常住户口簿、居民身份证;(二)本人无......
·夫妻的婚前财产是否必须要公证
夫妻的婚前财产一般是认定属于夫妻个人财产的,那么日后要是夫妻不幸离婚的话,就不能对这部分财产做出分割。但有的人为避免日后产生纠纷,在结婚之......
·法院对拒不执行判决罪一般会判几年
法院对拒不执行判决罪一般会判几年一、法院对拒不执行判决罪一般会判几年?法院对拒不执行判决罪一般判处3到7年不等有期徒刑。《中华人民共和国刑......
·非法经营罪量司法解释是怎样的
一、非法经营罪量司法解释是怎样的?根据《中华人民共和国刑法》第二百二十五条规定,非法经营罪,是指违反国家规定,有下列非法经营行为之一的犯罪......