王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

租房合同协议书范本

租房合同协议书范本
  
  在租房的时候当事人之间最好是协商约定了就钱的一份纸质的合同,这样对彼此的利益都是一种保障,而根据我国法律中的规定要是租房期限出过了6个月的话,就是必须要签订合同的。但是这个租房合同协议书该怎么写呢?可能很多人就不清楚了,下文中我们为你做详细解答。
  
  房屋租赁协议范本
  
  出租方:_________,以下简称甲方
  
  承租方:_________,以下简称乙方
  
  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
  
  第一条 甲方将自有的坐落在_________市_________街_________巷_________号的房屋_________栋 _________间,建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米,类型_________,结构等级_________,完损等级_________, 主要装修设备_________,出租给乙方作_________使用。
  
  第二条 房屋租赁合同租赁期限
  
  租赁期共_________个月,甲方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。
  
  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
  
  1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
  
  2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
  
  3.拖欠租金_________个月或空关_________个月的。
  
  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
  
  租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
  
  第三条 房屋租赁合同租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
  
  甲乙双方议定月租金_________元,由乙方在_________月_________日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
  
  甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第_________款执行:
  
  1.有关税法和_________规定比例由甲、乙方各自负担;
  
  2.甲、乙双方议定。
  
  第四条 房屋租赁合同租赁期间的房屋修缮和装饰
  
  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
  
  修缮范围和标准按_________的规定执行。
  
  甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
  
  出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第_________款办法处理:
  
  1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
  
  2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_________次扣除;
  
  3.由乙方负责维修;
  
  4.甲乙双方议定 。
  
  乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装 饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装 饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
  
  工料费由_________方承担;
  
  所有权属_________方。
  
  第五条 房屋租赁合同租赁双方的变更
  
  1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
  
  2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
  
  3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
  
  第六条 违约责任
  
  1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_________元。
  
  2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方_________元。
  
  3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_________%, 以天数计算向甲方交付违约金。
  
  4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
  
  5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的_________%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
  
  6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的_________%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
  
  上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
  
  第七条 房屋租赁合同免责条件
  
  1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
  
  2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
  
  因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
  
  第八条 房屋租赁合同争议解决的方式
  
  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向_________市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
  
  第九条 其他约定事宜:_________。
  
  第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
  
  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
  
  出租方(盖章):_________       承租方(盖章):_________
  
  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________
  
  _________年____月____日        _________年____月____日
  
  签订地点:_________          签订地点:_________
  
  各位可以适当的参考了解一下。其中就租赁期限的约定一定要注意,不能为了图省事就直接超过规定的期限来约定租房的期限,根据《合同法》中的规定,租赁合同的期限最长是不能超过20年的,如果20年到期的话,则当事人协商一致可以进行续租。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·一、女方离婚有孩子抚养权吗?
      一、女方离婚有孩子抚养权吗?离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民......


·关于企业改制行政诉讼的原则是什么?
      关于企业改制行政诉讼的原则是什么?企业在发展的过程中,多多少少都会存在一些债务纠纷或者债务问题,如果企业改制前没有偿还债务,而选择逃避债务......


·非婚生子女做司法鉴定需要多少钱?
      现在不孕不育的情况越来越多,一些年轻夫妻在无法生育的情况下会选择领养一个孩子。在今后为孩子上户口的时候,按照规定,要做司法鉴定,来证明双方没......


·赠与合同可以附条件吗
      赠与合同可以附条件吗一、赠与合同可以附条件吗《民法典》(2021年1月1日起施行)规定:“赠与可以附义务;赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。......


·隐瞒犯罪所得罪辩护词的内容由哪几部分组成
      隐瞒犯罪所得罪辩护词的内容由哪几部分组成隐瞒犯罪所得罪辩护词的内容由由序言、正文、结论三部分组成。辩护词,是被告人及其辩护人在诉讼过程中根据......


·广州作为国内的一线城市,房地产市场发展迅猛,房价水平领先于全
      广州作为国内的一线城市,房地产市场发展迅猛,房价水平领先于全国,为了有效满足老百姓的住房需求,广州市作为全国首批住房租赁市场试点城市,近期也......


·减轻行政处罚的幅度方法是什么
      减轻行政处罚的幅度方法是什么即将某一处罚幅度内最高额罚款数额与最低额罚款数额平均分割,以该分割点数额为界限,界限以下最低额以上为从轻处罚的幅......


·劳动者要以劳动为生
      劳动者要以劳动为生,而且劳动过程中常会出现伤亡事故,如果有劳动合同,则按劳动合同赔偿,但是没有劳动合同该怎么办呢。没劳动合同工伤赔偿怎么赔?劳......


·相信大家说到买房子,都会想到,买房子的时候,都会签订购房合同
      相信您说到买房子,都会想到,买房子的时候,都会签订购房合同,这种就是最常见的书面合同。然而,在个别情况下,买卖双方的房子买卖交易却是通过口头......


·劳动合同到期单位辞退付补偿金吗?
      劳动合同到期单位辞退付补偿金吗?根据《劳动合同法》第四十六条规定中第五款规定:有下列情形之一劳动合同终止的。除用人单位维持或者提高劳动合同约定......


·离婚协议写明不负担抚养费,以后可以起诉吗
      离婚协议如果写明不负担抚养费以后是否可以起诉1、可以以子女的名义起诉,要求支付抚养费,离婚协议作为父母双方自愿达成的对离婚相关事项的约定,属......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询