王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

购买商品房的付款方式有几种

购买商品房的付款方式有几种购买商品房与购买一般的商品不同,毕竟此时一方面涉及到的价款比较大,另一方面光是完成了交易还不够,还要实际办理登记备案、过户手续等等。而在付款方式上面也是存在一些差异的,那究竟购买商品房的付款方式有几种呢?接下来,我们就来为你做详细解答。
  一、商品房的付款方式包括几种
  商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾,且这种付款方式风险比较大。分期付款对购房者比较有利,尤其对于期房项目,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至商品房验收合格后再支付尾款,这样对买卖双方都比较公平。其他方式主要是指买卖双方协商的结果,只要不违反法律规定,买卖双方在协商一致的基础上达成任何付款方式及期限都是允许的。
  二、购房者如何避免付款纠纷
  目前购房者通常采取按揭、分期付款的方式来支付房款。如果采取的是现金支付方式,建议购房者尽量减少首期房款的金额,待办理商品房备案登记手续之后,再支付大部分房款,同时留一部分购房款待办妥房产证后支付,这才能最大限度的保护自身的权益。如果采取的是按揭付款方式,为了防止购房者办不了按揭贷款而买不了房子,而且连定金和首期都退不了,建议购房者在付款方式和期限中写明:“如果未能订立按揭贷款合同的:1、合同继续履行,但买受人和出卖人双方需另行签订付款协议;2、因当事人一方原因未能订立按揭贷款合同的,另一方可以请求解除合同和赔偿损失;3、因不可归责于当事人双方的事由,双方均可以请求解除合同,出卖人应当将已经收受的购房款本金或者定金返还给买受人,并按银行同期贷款利率支付相应的利息。”即上文中介绍到的:一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。至于选择怎样的方式来购买商品房,当事人需要结合自身情况决定。就目前的情况来看,随着房价的不断上涨,能够一次性付全款购房的人是越来越少了,而选择按揭贷款的方式购买商品房则多了起来,此时如果不符合规定条件的话,向银行申请按揭贷款也是无法得到批准的 ,这点还请您注意。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·遇到旅游纠纷怎么处理?
      遇到旅游纠纷怎么处理?一、遇到旅游纠纷怎么处理1、在旅途中若遇旅游纠纷,可先与组团社的全陪、领队或地接社导游多沟通,不能解决时,再与组团社......


·离婚后抚养权协议书怎么写
      离婚夫妻要是可以就孩子抚养权问题协商达成一致的话,那当然是最好的,这对孩子造成的伤害往往也是比较小的。而此时出于对双方,同时也是对孩子利益的......


·离婚以后孩子抚养费给多少年
      离婚以后孩子抚养费给多少年根据最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》规定,抚育费的给付期限,一般至子女十八周岁......


·欠债不还名下没东西是否可以到法院起诉呢
      欠债不还名下没东西是否可以到法院起诉呢一、欠债不还名下没东西是否可以起诉日常生活中,一个人向亲戚、朋友借钱是再正常不过的事情,但“欠钱不还......


·一、广州离婚财产分割纠纷律师收费标准是多少?
      一、广州离婚财产分割纠纷律师收费标准是多少?以一个数额起价,再根据超过一定数额的争议财产加收一定费用。比如,某律师的收费标准是五千元起价。......


·司法鉴定费用是保险公司出吗?
      司法鉴定费用是保险公司出吗?很多朋友都在咨询这个问题。如果在道路上出现交通事故,肇事车已经在保险公司投保了交强险和第三责任险且不计免赔等其他一......


·扒窃时抗拒抓捕相关法律规定的处罚标准是怎么样的?
      扒窃时抗拒抓捕相关法律规定的处罚标准是怎么样的?一、扒窃时抗拒抓捕相关法律规定的处罚标准是怎么样的?扒窃立案是根据《刑法》第二百六十四条......


·一、事业单位临时工可以随时辞职吗?
      一、事业单位临时工可以随时辞职吗?1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况,劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准,并可......


·工伤认定需多长时间做出结果
      对于申请工伤认定的人而言,在提出申请的时候,担心认定部门不予受理,而一旦受理了,那又开始担心做出的结果对自己不利了。那根据法律的规定,通常在......


·审查起诉节假日顺延吗?
      审查起诉节假日顺延吗?1、根据刑事诉讼法的规定,节假日计算在检察院的审查起诉时间之内。也就是说、检察院的一个月的审查时间包括七天的节假日,最后......


·私募基金募集期多久,与封闭期、存续期的区别是什么?
      私募基金募集期多久,与封闭期、存续期的区别是什么?私募基金,相较于公开募集的基金而言,具有着受众范围小、回报利润高的这样一种特点,其基金的募......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询