购买商品房的付款方式有几种
一、商品房的付款方式包括几种
商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾,且这种付款方式风险比较大。分期付款对购房者比较有利,尤其对于期房项目,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至商品房验收合格后再支付尾款,这样对买卖双方都比较公平。其他方式主要是指买卖双方协商的结果,只要不违反法律规定,买卖双方在协商一致的基础上达成任何付款方式及期限都是允许的。
二、购房者如何避免付款纠纷
目前购房者通常采取按揭、分期付款的方式来支付房款。如果采取的是现金支付方式,建议购房者尽量减少首期房款的金额,待办理商品房备案登记手续之后,再支付大部分房款,同时留一部分购房款待办妥房产证后支付,这才能最大限度的保护自身的权益。如果采取的是按揭付款方式,为了防止购房者办不了按揭贷款而买不了房子,而且连定金和首期都退不了,建议购房者在付款方式和期限中写明:“如果未能订立按揭贷款合同的:1、合同继续履行,但买受人和出卖人双方需另行签订付款协议;2、因当事人一方原因未能订立按揭贷款合同的,另一方可以请求解除合同和赔偿损失;3、因不可归责于当事人双方的事由,双方均可以请求解除合同,出卖人应当将已经收受的购房款本金或者定金返还给买受人,并按银行同期贷款利率支付相应的利息。”即上文中介绍到的:一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。至于选择怎样的方式来购买商品房,当事人需要结合自身情况决定。就目前的情况来看,随着房价的不断上涨,能够一次性付全款购房的人是越来越少了,而选择按揭贷款的方式购买商品房则多了起来,此时如果不符合规定条件的话,向银行申请按揭贷款也是无法得到批准的 ,这点还请您注意。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·《民法典》1087条的内容是什么
一、《民法典》(自2021年1月1日起实施)1087条的内容是什么第一千零八十七条,离婚时,夫妻共同生活所负债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或......
·一方在监狱离婚财产怎么判?
一方在监狱离婚财产怎么判?一、一方在监狱离婚财产怎么判?夫妻一方在监狱的,自由的另一方想要离婚的,跟一般起诉离婚的程序是差不多的,就是起诉......
·无证房拆迁有补偿吗
看具体情况来进行判断:其一、无证房如果被认定为合法建筑的,该无证房被拆除之后,应当给予补偿;其二、无证房被认定为违法建筑的,则被拆除后不给予......
·辨认现场物品笔录是可以当证据使用吗?
辨认现场物品笔录是可以当证据使用吗?一、辨认现场物品笔录是可以当证据使用吗?可以用来当证据使用,根据新的刑事诉讼法(2012年3月14日颁布,20......
·在我国劳动合同领取流程是什么样?
在我国劳动合同领取流程是什么样?一、在我国劳动合同领取流程是什么样?(一)找劳动局办理劳动合同,那么必须是用人单位、劳务派遣公司,劳动者是无......
·高空坠物赔偿包括间接损失吗?
高空坠物赔偿包括间接损失吗?高空坠物赔偿包括节间损失吗?具体的赔偿项目有哪些?1、医疗费医药治疗费的赔偿,一般应以所在地治疗医院的诊断证明......
·抢劫金融机构罪的量刑处罚是怎样的
在构成抢劫罪的情况下,由于实际的犯罪情节不同,那自然对罪犯作出的处罚也是不一样在,这也是罪刑相适应原则中的要求。而我国对此罪的最高处罚为死刑......
·死刑犯赔不起钱怎么办
不论是否罪犯,其民事赔偿责任都是由其本人以自己的财产承担。死刑犯的民事赔偿当然也是由其自己承担。如果死刑犯有自己的财产,在被执行死刑后,该财......
·在判刑后什么病监外执行
在判刑后什么病监外执行一、判刑后什么病监外执行1、经精神专科医院司法鉴定确诊的经常发作的各种精神病;2、各种器质性心脏病;3、高血压病Ⅲ期......
·公司法规定董事的权利的规定是什么?
公司法规定董事的权利的规定是什么?在我们的现实生活当中公司的董事享有一定的权利,毕竟公司的董事作为公司当中的高级管理人员肯定是需要有一定的......
·试用期辞职后公司拖欠工资怎么办
试用期辞职后公司拖欠工资怎么办辞职拖欠的工资可以和用人单位协商,一次性支付,如果用人单位拖欠工资的,劳动者可以到劳动行政部门举报(通常是劳动管......