王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

商品房买卖欺诈行为有哪些

商品房买卖欺诈行为有哪些对于商品房这一较为特殊的商品而言,由于其生产周期长、环节多、价格高等特点,在认定“欺诈”时有其特殊性。那么,哪些行为可以认定为商品房买卖行为中的“欺诈行为”呢,商品房买卖欺诈行为有哪些呢,如果遇到开发商有欺诈行为怎么办呢?详细内容请一起在下文中进行了解。
  一、商品房买卖欺诈行为有哪些
  1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;6、故意隐瞒开发商真实身份,或冒充其他开发商名义销售的;7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。如果开发商在销售商品房的过程中出现以上几种情况的,并且开发商是故意或明知的,购房者可以以开发商作出欺诈行为为由而依据《消费者权益保护法》第49条要求其双倍赔付。
  二、开发商有欺诈行为怎么办
  “商品房”作为商品之一,受市场因素的影响,由买卖双方协商进行买卖,属于消费者为生活消费需要购买、使用的商品,应当适用《消费者权益保护法》。所以,房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然,如果在房屋买卖过程中开发商做出了“欺诈行为”,依照第49条,应当按照消费者的要求增加赔偿,增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。购房者应知道开发商有欺诈行为怎么办,在购房过程中尽量避免风险。但在实践中出现的房地产纠纷案中,不乏有认为开发商在售房过程中有欺诈行为而要求双倍赔付者,但胜诉的却寥寥无几。若你在这方面还有不清楚的地方,建议可以直接来电咨询我们的专业律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·拐卖妇女罪结果加重情况有哪些?
      拐卖妇女罪结果加重情况有哪些?(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子:(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女......


·如何对家庭共同财产分割
      家庭共同财产有区别与夫妻共同财产,毕竟有的家庭中生活在一起的不仅仅一家三口,还有可能出现多代同堂的情况,那么此时该如何对家庭共同财产分割呢?请......


·没交房可以不办按揭吗
      没交房可以不办按揭吗一、没交房可以不办按揭吗依据我国相关法律的规定,开发商预售房屋符合法律规定,并且购房者签订了预售合同的,房屋没有交付......


·经侦立案两年了还未处理怎么办?
      经侦立案两年了还未处理怎么办?经侦立案两年了还未处理向有关的单位反映情况。根据不同的情况,会做出不同处理。经侦立案后什么时候能结案没有明确的规......


·收养外国孤儿要满足哪些条件
      收养外国孤儿要满足哪些条件一、收养外国孤儿要满足哪些条件“收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童,可以不受收养人......


·犯罪分子存在诽谤罪怎样定性?
      犯罪分子存在诽谤罪怎样定性?犯罪分子存在诽谤罪的定性方法是:(1)须有捏造某种事实的行为,即诽谤他人的内容完全是虚构的。如果散布的不是凭空捏造的......


·工程纠纷没有签书面协议怎么办
      工程纠纷没有签书面协议怎么办工程纠纷是一种较常见的纠纷,一般在发生这样的纠纷时,都是根据双方当事人签订的工程合同来进行解决。但是,很多工程......


·产品质量纠纷的诉讼期限是多久?
      产品质量纠纷的诉讼期限是多久?产品质量纠纷的诉讼期限分为两种:1、因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年,自当事人知道或者应当知道......


·怎样认定遗嘱无效
      怎样认定遗嘱无效1、无行为能力或限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱订立人应具有完全的民事行为能力,否则将导致该民事法律行为无效,公民是否具有......


·婚后的财产孳息是夫妻共有吗
      一般情况下,夫妻任何一方在婚后取得的财产其实都是属于夫妻共同财产的,也就是说对于这部分财产,在离婚的时候需要作出分割才行。但有些财产在取得了......


·股份公司法人变更登记的条件是什么?
      股份公司法人变更登记的条件是什么在生活当中,只要公司是属于股份有限制公司的话,那么作为股东来说,自然有自己的一些基本权利。公司的任何一项决策......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询