如今可能因为要修建一些新的建筑,从而遮挡了周围已有建筑的采光
一、侵犯他人采光权怎么解决
(一)采光可分为直接采光和间接采光,直接采光指采光窗户直接向外开设;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(一般为外廊)、直接采光的厅、厨房等开设,有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光,采光效果如同间接采光。(二)房子影响他人通风、采光如何解决,合法建筑(有规划许可的建筑)影响他人通风、采光亦应构成侵权。有规划许可的建筑只是能证明其建筑本身是合法建筑,但不能据此证明该建筑不对原告居住的房屋造成影响。是否挡光,应当依据鉴定部门的鉴定结论为依据。如果原告选择以相邻不动产的所有人或使用人为被告,以相邻通风采光纠纷提起诉讼,法院应作为民事案件受理。《民法通则》第三十八条规定,不动产给相邻方造成妨碍或者损失的,承担责任的方式为:停止侵害,排除妨碍,赔偿损失三种。这三种承担责任方式当事人均有权主张,人民法院也均有权判决适用。审理的法院应结合当事人举证和案件的具体情况决定适用那种责任。
二、关于建筑日照不足的赔偿标准及救济方式
如前文所述,建筑日照不足的赔偿存在多个标准,类似案例也无倾向性参考标准。结合相关判例,北京网认为,受案法院通常应考虑如下因素:(一)被侵权人房屋贬值部分如侵权人因其建筑物向高空发展,充分利用了空间,其房屋有了软大的增值,或者侵权人所盖的高层建筑物纯粹为了商浅论采光权纠纷中的权利保护品房开发,其建成房屋的经济效益自不待言,与此鲜明对比的是,相邻一方的房屋因采光受到影响,其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降。因为房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素,因此应委托专业评估机构,对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估,其差额部分应属赔偿范围。(二)被侵权人采取补措施的费用被侵权人因采光的需要,需改变原有房屋结构,如增大门窗面积,开天窗等,该项费用应属赔偿范围。另外,被侵权人因采光不足,室内照明设备使用时间相对延长,对照明设备的使用寿命及能源消耗都有较大影响,因此,将该项费用应酌情予以一次性赔偿。要是一个房屋采光不足的话,一方面会对居住者的心情造成一定的影响,另一方面也会导致生活上的不便,由此可见采光的重要性。而根据实际情况来看,现在购买房屋采光也成为了人们考虑的重要因素之一。生活中,要是侵犯了他人采光权的话,那么就要承担相应的法律责任。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·一、交通事故责任认定书签字后,可以反悔吗
一、交通事故责任认定书签字后,可以反悔吗?对责任认定书不服可以申请复核。事故发生后,交警到现场勘查后,划分了责任,并下达了事故责任认定书,拿......
·无证驾驶撞人轻伤逃逸怎么处罚
无证驾驶撞人轻伤逃逸怎么处罚近年来,交通事故对人们造成的伤害屡见不鲜,可是人们还是没有从中吸取教训,总是做一些违规违纪甚至违法的事情出来,......
·一、员工合同到期员工不续签要赔偿吗?
一、员工合同到期员工不续签要赔偿吗?一般是没有补偿的,如果单位降低原来劳动条件,员工不续签的,则单位还要进行经济补偿。经济补偿按劳动者在本......
·办交强险需要什么材料
需要的材料:新车购车发票和车辆合格证,汽车出厂的检验记录资料,如果是旧车,请带该车有效行驶证。此外,还需要车主的身份证,单位投保的需提供组织......
·河南盗窃罪量刑标准是什么
河南盗窃罪量刑标准是什么河南省高级人民法院《关于常见犯罪的量刑指导意见》实施细则(六)盗窃罪1.法定刑在三年以下有期徒刑、拘役、管制、单处......
·2023车险都有哪些?
车险都有哪些车险主要包括交强险和商业险,具体如下:1、交强险:国家强制购买的保险,主要针对事故中第三方人员伤亡及财产损失进行保障、赔付,保费9......
·酒店商标抢注应该怎么办
一、酒店商标抢注应该怎么办(一)对未获准注册的商标可以提起异议。对于本次抢注事件中,商标已经被抢注,但抢注者的申请尚未获得注册的公司而言,......
·一、夫妻一方隐匿财产诉讼时效是多长?
一、夫妻一方隐匿财产诉讼时效是多长?离婚后,发现一方隐藏夫妻共同财产的,可以向法院起诉重新分配。诉讼时效为两年,从当事人发现之日起开始计算......
·一、赡养孤寡老人遗产怎样继承?
一、赡养孤寡老人遗产怎样继承?赡养孤寡老人遗产可以遗赠扶养协议的方式发生继承,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理......
·股东变更需要公告么?
股东变更需要公告吗需要公示。依据《中华人民共和国公司法》要求需要公示信息(即时信息)包括:有限责任公司股东或者股份有限公司发起人认缴和实缴的出......