我国规定土地使用年限一般是多少年
一、土地使用年限一般是多少年?
1、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。4、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。5、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、获得土地的方式有哪几种?
1、 划拨国有土地使用权土地使用权划拨:是指经人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿安置等费用后,交付其使用,或者无偿交付其使用的行为。2、出让国有土地使用权是指国家将国有土地使用权,在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让金:是指出让的土地使用权价格。3、国家出资、入股国有土地使用权是指国家以一定年限的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土地管理法律法规,关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。4、国家租赁国有土地使用权是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门,签订一定年限的土地租赁合同,并支付租金的行为。一般国家最长时间的土地使用年限是针对我国公民的住宅用地,商品房用地的使用年限是70年。虽然到期后可以自动续期,但是公民需要注意的是,其实住宅房的土地使用年限到期以后,本身住宅房就已经成了危房了。另外国家规定的商业性用地的土地使用年限是40年,医院、教育用地的土地使用年限是50年。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·行政诉讼中违约金的相关规定是什么
行政诉讼中违约金的相关规定是什么?合同法对于行政合同的违约金问题的主要规定如下:(1)如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造......
·上市企业海外并购存在的问题有哪些
上市企业海外并购存在的问题有哪些一、上市企业海外并购存在的问题1、监管制度的限制根据《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》的规定,只有......
·经济条件改善能不能变更抚养权
夫妻离婚争夺孩子抚养权的,一方往往因为自身条件不够好,最终没有获得孩子的抚养权。待日后经济条件改善之后就想要自己亲自抚养孩子,那此时还能不能......
·年民事诉讼立案新规定是什么?
年民事诉讼立案新规定是什么?一、民事案件受理费什么时候交1、人民法院受理民事诉讼后,一般由提起诉讼的原告预交案件受理费,原告自接到人民法院......
·订立居间合同法律风险有哪些
订立居间合同法律风险有哪些(一)居间合同风险的主要产生原因在居间合同的产生和履行过程中,居间人和委托人都面临着合同带来的风险。这种风险是双方......
·实习期被公司辞退工资怎么算工资应当及时结清
实习期被公司辞退工资怎么算工资应当及时结清,协商不成的,可向劳动部门投诉或申请劳动仲裁维权。工作到哪天,工资应该支付到哪天。比如9月1日到20日......
·如果公司扣加班费可以吗
如果公司扣加班费可以吗不可以的。加班是要给付加班费的,国家规定加班费标准如下:在法定节假日期间,用人单位安排劳动者工作的,应支付不低于劳动者......
·本合同生效的内容规定是怎么样的?
合同,这个在我们生活中非常的常见,无论是我们找工作,还是一些利益上面的交易,为了确保双方的交易能够顺利,以及双方的权益能够充分的得到保障,当......
·一、员工无合同可否随时辞职?
一、员工无合同可否随时辞职?员工和单位没有签订劳动合同,这种情况下,可以随时辞职。有下列情形之一的,劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同:......
·交通肇事工伤误工费谁出?
交通肇事工伤误工费谁出?交通肇事工伤误工费一般应当由事故责任认定方进行赔偿,《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第2......
·把婚前财产留给妻子怎么立遗嘱?
把婚前财产留给妻子怎么立遗嘱?一、把婚前财产留给妻子怎么立遗嘱?把婚前财产留给妻子可以按照遗嘱继承的具体方法来办理,只要遗嘱的相关要件是合......