就当前的情况来看,若想要购买房子的话,其实不一定非要一次性支
一、现在买房子首付要多少
在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。根据规定,一般的首付是百分之三十,也是就是说如果您是贷款买房的,百分之三十的首付是不能够贷款的,必须邀您自己用现金承担,其余的百分之七十,才能够用贷款支付,如果您手上有多余的闲钱,也可以首付多一点,以确保后期还贷风险降低,下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付,以及买房首付的一些问题另外,您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%,买房的首付的30%是不能够贷款的,必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。
二、贷款买房的流程是怎样的
贷款买房分成两种情况来考虑,一种是公积金贷款,另一种就是商业贷款,公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。(5)签订借款合同。实践中,针对购房者的情况不同、所需要购买的房产类型不一样,这些都是会影响到首付的比例,但在一般情况下,购买首套房的话规定的首付比例都是在30%左右。但如果此时购买的是商业用房,则首付要求就会高一些,一般是需要支付总价款的一半作为购房首付。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·留置是否属于刑事强制措施
留置是否属于刑事强制措施一、留置是否属于刑事强制措施?留置调查措施不是刑事强制措施,留置调查措施适用于职务违法和职务犯罪行为调查。刑事强制......
·行车高空坠物的赔偿是怎样规定的?
在道路上行走的时候经常会发生。一些意外,比如说在高空当中的物品坠落砸伤行人,但是比较常见的还是高空坠物砸伤车辆,我国关于高空坠物?这个问题一直......
·个体户营业执照法人变更流程应该怎样办理
个体户营业执照法人变更流程应该怎样办理(1)到工商局领取《变更登记申请表》。(2)变更营业执照,受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照(填写公......
·法律规定信用卡诈骗最高判几年
在诈骗类犯罪当中,利用信用卡实施诈骗行为的,一般构成的是信用卡诈骗罪,这可以说是比较特殊的诈骗罪了。自然对信用卡诈骗罪的处罚也与诈骗罪的处罚......
·怎样处理公司债务纠纷 公司债务如何处理
怎样处理公司债务纠纷公司债务如何处理在复杂的市场竞争中,企业会遇到各种各样的经济纠纷。其中,债务纠纷是其中较为常见的一种,主要表现在应收帐款......
·坦白和自首的区别有哪些,如何区分自首和坦白?
根据相关法律的规定,要是被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,就可以认定为自首。那么......
·拆迁对小企业的影响有哪些
拆迁对小企业的影响有哪些国家对于城市的建设需要对一些小企业进行拆迁处理,这会对我们产生许多的影响。不过政府为了国家能够更好地发展,也只有拆迁......
·房屋被征收人有什么权利
房屋被征收人有什么权利一、被征收人有什么权利1.要求政府部门予以补偿安置的权利。2.房屋征收相关事项的知情权,具体包括征收范围、征收期限、......
·拾的遗失物的有关规定的定义是什么?
拾的遗失物的有关规定的定义是什么?拾的遗失物的有关规定的定义是:拾得遗失物是指发现且实际占有该遗失物,是发现与占有两者相结合的行为。拾得遗失物......
·合同撤销权法律关系是怎样的
合同撤销权法律关系是怎样的?一、合同撤销权的含义合同撤销权,即可撤销合同的撤销权,是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件,而享有的以其单方意思......
·商标续展要提前多久办?
商标续展要提前多久办?根据2013年修改的商标法,第四十条注册商标有效期满,需要继续使用的,商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;......