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注销他项权证后被房管局收回的流程是怎样的

注销他项权证后被房管局收回的流程是怎样的
  
  一、注销他项权证后被房管局收回的流程是怎样的
  
  要注销房屋他项权证,应携带银行出具的同意注销证明,本人带身份证、他项权证书等相关证件,到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后,注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内,至于你地预约还款会等很长的时间,应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记,重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完。
  
  二、他项权证注销登记提交的材料:
  
  (一)他项权利设定登记
  
  1、房地产抵押申请表;
  
  
  2、抵押人身份证;
  
  
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  
  
  4、借款抵押合同;
  
  
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  
  
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  
  
  7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
  
  (二)他项权证注销登记
  
  1、他项权利注销申请表;
  
  
  2、申请人身份证;
  
  
  3、他项权利证;
  
  
  4、银行还款证明;
  
  
  5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
  
  一般情况下,银行会有专门的机构代理抵押登记手续,办好《他项权利证》后会交给银行,然后购房者就可以拿回房产证了,所以,并不是贷款还完才能拿到房产证哦!银行不是扣的房产证而是《他项权利证》,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记的印章。如果贷款全部还清了,购房者需要带着银行开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。
  
  买房是我们大多数人一生中的大事,选一个居住环境舒适的房子会提升我们生活的幸福感。注销他项权证后被房管局收回的流程就是上述那样的,现在买房大多数人都是按揭买房,每个月都要还固定金额的贷款,对于大多数人来说,这样的生活才是有目标,有奔头的。
  
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@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

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