最高额抵押他项权登记有哪些
最高额抵押权相对于一般抵押权,主要具有以下区别:
一是担保的债权数量不同。一般抵押权担保的为一个债权,而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的,可能是一个债权,也可能是多个债权,但一般是多个债权。二所担保债权发生时间不同。一般抵押权担保的为一个时间点发生的债权,而最高额抵押权担保的为一段时间内连续发生的债权。三是在设立时,确定的担保内容不同。一般抵押权设立时,其担保的债权已经发生,因此担保的金额等都已经确定,而最高额抵押权担保的是将来发生的债权,其设立时,其担保的债权尚未发生,因此其所担保的债权的实际金额、债权发生的次数等都尚未确定,确定的只是所担保债权的最高限额。四是在转移上,一般抵押权要求债权转移的,抵押权也随之转移;但在最高额抵押权中,根据《物权法》第二百零四条的规定,除当事人另有约定外,最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让。五是在消灭上,一般抵押权要求主债权消灭的,抵押权也消灭;但在最高额抵押权中,只要产生最高额抵押权的基础关系还存在,部分债权的消灭不影响最高额抵押权的存在。六是最高额抵押与一般抵押相比更适应商品经济的发展。例如,甲向银行连续多次借款,如果采用一般抵押的办法,那么每次借款都要设定一个抵押担保,签订一次抵押合同,进行一次抵押登记,手续十分繁琐,而在借款之前设定一个最高额抵押,无论将来债权发生几次,只要签订一个抵押合同、作一次抵押登记就可以了,这样做既省时、省力、省钱,还可以加速资金的融通,促进经济发展。我们在需要进行抵押的时候,可以依据自身的情况来进行选择,尽量减少自己的麻烦,同时缩短花费的时间来解决资金问题,让自己的事业顺畅地发展起来。另外,现代社会对于诚信是非常重视的,所以我们在进行借贷抵押过程中一定要信守承诺,不要对自己的诚信有所伤害。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·注册资本变更理由有哪些?
注册资本变更理由有哪些?一、注册资本变更理由有哪些?1、以下情况可以造成注册资本的变化,使注册资本变更。增加注册资本的,有股东增加,公司配......
·昨晚喝酒第二天开车算酒驾吗
喝酒的时间并不能作为酒驾判定的依据,酒驾是根据血液中的酒精含量来判定的。饮酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml,小于......
·构成集资诈骗罪的条件有哪些
行为人使用诈骗方法非法集资,既侵犯了公私财产所有权,又侵犯了国家金融管理制度,数额较大的话可能会构成集资诈骗罪,此时需要对比法律中规定的集资......
·离婚财产分配不公会判离吗?
离婚财产分配不公会判离吗?如果双方之间感情却以破裂,那么法院会判决离婚的,至于财产分割的问题根据双方之间财产证据做出判决。判断离婚与否是要根据......
·信用卡诈骗判刑规定是什么?
当代社会,人们越来越习惯使用信用卡,比如刷卡消费,相比较以前的现金来说信用卡十分的方便,但是,在现实生活中,信用卡的使用也存在着一些漏洞,容......
·对于银行信用卡诈骗罪是什么?
在当前社会上信用卡已经成为十分热门的消费工具,人们通过它进行消费进行购物,信用卡又和银行有着息息相关的联系,银行有权开放和办理有关于信用卡的......
·购房者退房需要支付违约金吗?
购房者退房需要支付违约金吗并非所有退房的情况都要求购房者支付违约金。退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约,也没有采取不当行为,而购房......
·医患纠纷投诉怎么写
医患纠纷投诉怎么写一、医患纠纷投诉流程:1、医疗纠纷或投诉发生后,所在科室负责人应立即向医务科报告,隐匿不报者,将承担可能发生的一切后果。......
·袭警罪的构成要件是什么
在影视剧中我们可能会经常见到群众通过暴力手段袭击执法警察,通常电视剧中管这种行为叫犯罪,罪名叫袭警罪。但是中国刑法上是没有袭警罪的规定的,如......
·涉黄刑事犯罪有哪些罪名?
涉黄刑事犯罪有哪些罪名?犯罪分子涉黄可以按照刑法有关规定:《刑法》第三百六十三条【制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪;为他人提供书号出......
·非法转让土地使用权处罚款是多少?
非法转让土地使用权处罚款是多少?您都知道,土地使用权是可以进行转让的,现实生活中也有许多人进行土地使用权的转让,但是这种转让是有前提条件的,......