王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

在一些沿海大城市,租赁比例很高,大部分外地人都是要租房解决住

在一些沿海大城市,租赁比例很高,大部分外地人都是要租房解决住房问题。而进城务工人员面临的一个主要问题就是子女教育,因此,现在国家推出租售同权政策,并在广州等城市展开试点。公寓是出租房的一种,那么,广州租售同权公寓方面的影响是什么?下面我们一起通过本文了解下。
  一、广州租售同权公寓方面的影响是什么?
  “租售同权”是房产行业供给侧改革的重要切入口,一旦落实租赁的房屋与产权房屋是同等权利,将会诞生一个巨大的市场,可以释放大量的房源。而目前从事长租公寓的企业里,房源问题正是制约其发展的重要因素之一。目前,租赁房源的来源是开发商的剩余空置房屋以及居民个人持有房源。租售同权以及随后各地政府纷纷出台的扶持租赁房地产发展的相关政策,将刺激大量的存量物业进入到租赁市场。面对这个趋势,长租公寓可能也需要重新审视自己的产品。目前,长租公寓的主要租赁群体多为80后和90后城市白领,但租售同权政策的实施,使得长租公寓的客户群体、使用方式都会发生变化。过去长租公寓,只是年轻人短期租赁的驿站或者是购房前的跳板,但是在未来,长租公寓,有可能真正成为不少人的长期安家之所。总体来说,长租公寓市场目前还是个新兴市场,“租售同权”的提出为长租公寓市场打开了一扇门,在未来2-3年非常关键,对于长租公寓运营商来说,这是企业发展的关键时期,决定着能否迅速摆脱竞争对手,进入一个高速发展的快车道。
  二、广州是如何发展租售同权的?
  1、扶持住房租赁企业,促进大、中、小企业蓬勃发展。到2020年,采用一切方法,抢占一切先机,打造广州现代租赁产业总部经济。2、做大租赁供应市场,鼓励供应主体多元化。允许商业用房改租赁住房,土地年限不变,水,电,气通通按居民标准执行;鼓励城中村做好安防,统一出租。3、减税,通通减税,只要干租赁就减税。对依法登记备案的住房租赁企业,机构和个人,必须落实税收优惠政策支持。4、做大租赁需求市场,租售同权。广州正式宣布:赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租赁同权。5、增加住房公积金对租赁住房的支持力度。凡是租赁提取公积金,从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%,提高到80%。综上所述,广州是租售同权试点地区之一,从广州市颁布的政策来看,广州租售同权公寓方面的影响是比较大的。其中好学区附近的公寓租金价格会上涨,一些优质的长租公寓也会得到不小的发展。对于有一定资金实力的家庭来说,可以适当的投资一些优质公寓。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·单位进行集资诈骗数额追诉标准是什么?
      诈骗是指利用不正当的行为,去谋求非正当利益,集资诈骗就是指多人将资金筹集起来,转换一种方式,进行诈骗的行为。现在我国市场上有很多公司利用中介......


·异地可以提取住房公积金吗
      到异地工作住房公积金可以提取。离职的,本人携带单位离职证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理。工作人员会对提交......


·私营企业和个体工商户的区别都有哪些?
      提起“私营企业”和“个体工商户”,您可能都会有这样的一个认识:都不是国家机关也不是事业单位,都是个人买卖,没有什么区别。其实不然,两者还是有......


·诈骗罪报案地点是在哪里
      我国政府设立的各级国家机关单位,都是为我国公民进行服务的。其中在日常生活当中,如果遇到了什么违法犯罪活动的话,那么我国公民肯定第一时间想到的......


·设立遗嘱信托应注意的事项
      设立遗嘱信托应该注意以下问题:自书遗嘱信托或代笔遗嘱信托应避免以打字机或计算机制作完成,换句话说,遗嘱信托最好由自己亲笔书写或由代笔者书写......


·起诉离婚的条件是什么?
      起诉离婚的条件是什么需要满足下列条件:1、起诉离婚首先需要当事人双方存在合法的婚姻关系。2、其次,离婚的提起必须是婚姻关系的一方当事人,......


·一、拒不支付劳动报酬罪的认定标准是什么?
      一、拒不支付劳动报酬罪的认定标准是什么?应认定为故意的几种情况:1、明确表示拒不作为的,即明确拒绝支付劳动者劳动报酬的,应当然地认定为故意......


·司法鉴定赔偿标准是什么
      您对司法鉴定再熟悉不过了,有的人可能已经亲身经历过了,司法鉴定的结果是具有法律效力的,司法鉴定结果也是可以作为赔偿的标准的。为了适应社会的要......


·嫌疑人如何骗钱构成合同诈骗
      嫌疑人如何骗钱构成合同诈骗?(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际......


·一、北京市房屋买卖补充协议如何书写?
      一、北京市房屋买卖补充协议如何书写?甲方:_______乙方:________依据《民法典》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原......


·合伙人承担合伙债务的方式有几种?
      合伙人承担合伙债务的方式有几种1、合伙人对合伙债务负无限清偿责任。由于合伙企业及其责任财产的特殊性,各国法律从维护交易秩序、债权人合法权益,保......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询