在一些沿海大城市,租赁比例很高,大部分外地人都是要租房解决住
一、广州租售同权公寓方面的影响是什么?
“租售同权”是房产行业供给侧改革的重要切入口,一旦落实租赁的房屋与产权房屋是同等权利,将会诞生一个巨大的市场,可以释放大量的房源。而目前从事长租公寓的企业里,房源问题正是制约其发展的重要因素之一。目前,租赁房源的来源是开发商的剩余空置房屋以及居民个人持有房源。租售同权以及随后各地政府纷纷出台的扶持租赁房地产发展的相关政策,将刺激大量的存量物业进入到租赁市场。面对这个趋势,长租公寓可能也需要重新审视自己的产品。目前,长租公寓的主要租赁群体多为80后和90后城市白领,但租售同权政策的实施,使得长租公寓的客户群体、使用方式都会发生变化。过去长租公寓,只是年轻人短期租赁的驿站或者是购房前的跳板,但是在未来,长租公寓,有可能真正成为不少人的长期安家之所。总体来说,长租公寓市场目前还是个新兴市场,“租售同权”的提出为长租公寓市场打开了一扇门,在未来2-3年非常关键,对于长租公寓运营商来说,这是企业发展的关键时期,决定着能否迅速摆脱竞争对手,进入一个高速发展的快车道。
二、广州是如何发展租售同权的?
1、扶持住房租赁企业,促进大、中、小企业蓬勃发展。到2020年,采用一切方法,抢占一切先机,打造广州现代租赁产业总部经济。2、做大租赁供应市场,鼓励供应主体多元化。允许商业用房改租赁住房,土地年限不变,水,电,气通通按居民标准执行;鼓励城中村做好安防,统一出租。3、减税,通通减税,只要干租赁就减税。对依法登记备案的住房租赁企业,机构和个人,必须落实税收优惠政策支持。4、做大租赁需求市场,租售同权。广州正式宣布:赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租赁同权。5、增加住房公积金对租赁住房的支持力度。凡是租赁提取公积金,从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%,提高到80%。综上所述,广州是租售同权试点地区之一,从广州市颁布的政策来看,广州租售同权公寓方面的影响是比较大的。其中好学区附近的公寓租金价格会上涨,一些优质的长租公寓也会得到不小的发展。对于有一定资金实力的家庭来说,可以适当的投资一些优质公寓。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·操纵期货市场罪如何量刑的?
操纵期货市场罪如何量刑的?一、操纵期货市场罪如何量刑的?根据《刑法》第一百八十二条规定,有下列情形之一,操纵证券、期货市场,情节严重的,......
·合同签订地点的确定规则是怎样的?
合同签订地点的确定规则是怎样的?合同签订地点的确定规则是以实际履行行为进行确定原则。关于“合同履行地”的确定规则,概括地说是:有约定依约定,合......
·一、交通事故十级伤残赔多少钱由什么决定?
一、交通事故十级伤残赔多少钱由什么决定?宁夏道路交通事故赔偿标准规定事故责任方除了赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费......
·刑诉法二审开庭审理条件是什么?
我国的法律在不断的普及,如今很多人们的法律意识很高,在生活中都会在受到侵犯时候就在第一时间通过法律手段来解决,一般都是向人民法院提起诉讼,也......
·发生交通事故造成对方出现人身伤害的的
发生交通事故造成对方出现人身伤害的的,受害人可以获得多少的赔偿,要依据具体的情况而定的。根据规定,受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费......
·集资诈骗罪有单位犯罪吗
有的。依据《刑法》的规定,诈骗罪的主体包括个人、单位或者其他的组织,例如集资诈骗罪的犯罪主体既可以是个人,也可以是单位。《中华人民共和国刑法......
·合同审查的基本原则有哪些
合同审查的基本原则有哪些1、合法有效原则。合同一定要合法,这是合同的关键和核心。合同当事人订立的合同想要具有法律效力,必须在合法的前提下,否则......
·一、婚内养小三生孩子是重婚罪吗?
一、婚内养小三生孩子是重婚罪吗?1、婚内养小三生孩子不一定是重婚罪,认定重婚,关键要看是否构成另一夫妻关系。重婚有两种情况:(1)法律上重婚......
·仲裁裁决申请强制执行期限是多久?
仲裁裁决申请强制执行期限是多久一、仲裁裁决申请强制执行期限是多久?当事人向法院申请强制执行的期限为二年,从判决规定的履行期间的最后一日起计......
·商业银行并购贷款是什么意思,如何进行风险评估?
商业银行并购贷款是什么意思,如何进行风险评估?一、并购贷款是什么意思所谓并购贷款,即商业银行向并购方企业或并购方控股子公司发放的,用于......
·适用于公司法组织形式的公司有哪些
适用于公司法组织形式的公司有哪些法律特点一、适用于《公司法》组织形式的公司有哪些法律特点无限公司:当公司资不抵债时,股东必须以其全部财产......