很多人忙一辈子就是为了买上一套属于自己的房子,对于普通老百姓
一、新买房子要交几年税?
1、契税:90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90到144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房;2、印花税:在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证;3、银行按揭费用:如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;(1)抵押登记费:80元/户(2)权证印花税:5元/户(3)保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
二、买房契税怎么缴纳?
根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理核心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。
三、新买房注意事项是什么?
在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”,即计委立项、可行性研究的批件,规划局的建设用地规划许可证,国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金,拥有产权证),建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”,即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。通过我们这么简单一讲,您应该知道了新买房子要交几年税费。人们买到新房后,需要缴纳契税及印花税等。其中契税是大头,需要购房者一次性缴纳。根据商品房面积不同,契税的税率执行不一样的标准,如果是购买的小户型,则契税按照合同金额的1%缴纳。这些税费都是购房第一年缴纳的,之后就没有了。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·土地使用权的继承
土地使用权的继承,只有与被继承人有血缘关系或者是婚姻关系,再或者是通过遗嘱指定的人,才能成为继承人,国家或法人是不能享有土地使用权继承权的。......
·公司强制变更劳动关系合法吗
劳动关系是用人单位与劳动者之间的所发生的权利和义务,劳动关系都是用劳动合同来体现单位与劳动之间的权利和就义务的;有些时候,因为公司经营问题等......
·诉讼标的不存在可以起诉吗?
诉讼标的不存在可以起诉吗?不可以的,诉讼标的是民事诉讼中,当事人之间所争执的需要通过审判机关的审判活动予以解决的民事、经济法律关系,亦即当事人......
·离婚律师费用大概要多少钱?
离婚律师费用大概要多少钱?离婚律师费用在法律上未作统一明确,各地律师接手离婚案件收费不一,一般情况下,经济不发达地区的律师收费起价一般五百元到......
·土地使用证宗地是什么意思?
土地使用证宗地是什么意思?在获得一定土地的使用权之后,公民活动单位需要及时到国土资源管理部门办理土地使用证。办理单位在接受到办理申请后,会对......
·鼻子出血司法鉴定依据是什么
一、鼻子出血司法鉴定依据是什么根据《人体轻伤鉴定标准》以下情形构成轻伤:第十条鼻损伤(一)鼻骨粉碎性骨折,或者鼻骨线形骨折伴有明显移位的;(......
·婚后买车新婚姻法是怎么说的?
很多年轻人结婚后,都会买房买车,现在小汽车已经走进了千家万户。当夫妻感情破裂,准备离婚的时候,要对夫妻共同财产进行分割。像房产、汽车都是比较......
·一、女方起诉离婚该怎么给抚养费?
一、女方起诉离婚该怎么给抚养费?离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;......
·刑事诉讼法审判流程包括哪些环节?
一、刑事诉讼法审判流程包括哪些环节?法庭审判由合议庭的审判长主持。1、开庭开庭审理前,由书记员依次进行下列工作:(1)查明公诉人、当事人、......