王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

很多人忙一辈子就是为了买上一套属于自己的房子,对于普通老百姓

很多人忙一辈子就是为了买上一套属于自己的房子,对于普通老百姓而言,有了房子日子才算踏实。人们到售楼处签好商品房买卖合同后,下面就要支付首付款,缴纳相关税费了。新房涉及到的税比较少,那么,新买房子要交几年税费?下面我们一起跟随我们了解下。
  一、新买房子要交几年税?
  1、契税:90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90到144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房;2、印花税:在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证;3、银行按揭费用:如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;(1)抵押登记费:80元/户(2)权证印花税:5元/户(3)保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
  二、买房契税怎么缴纳?
  根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理核心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。
  三、新买房注意事项是什么?
  在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”,即计委立项、可行性研究的批件,规划局的建设用地规划许可证,国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金,拥有产权证),建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”,即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。通过我们这么简单一讲,您应该知道了新买房子要交几年税费。人们买到新房后,需要缴纳契税及印花税等。其中契税是大头,需要购房者一次性缴纳。根据商品房面积不同,契税的税率执行不一样的标准,如果是购买的小户型,则契税按照合同金额的1%缴纳。这些税费都是购房第一年缴纳的,之后就没有了。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·受贿行为的主要特征都有哪些
      关于受贿,相信您都听说过,这样的行为在达到了规定的数额标准之后,那也是会被认定为刑事犯罪,即受贿罪的。而在进行认定之前,需要先搞清楚受贿行为......


·一、家庭暴力的离婚赔偿标准是怎样的?
      一、家庭暴力的离婚赔偿标准是怎样的?根据《婚姻法解释(一)》第28条的规定,《婚姻法》第46条所规定的离婚损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。......


·一、已有宅基地再继承父母宅基地可以吗?
      一、已有宅基地再继承父母宅基地可以吗?不可以继承,宅基地上的房屋可以依法继承。已拥有一处宅基地的本农民集体经济组织成员或非本农民集体经济组织成......


·一、租店面违约一般是多少?
      一、租店面违约一般是多少?租店面违约一般是当初支付的租金的20%,对于租赁合同有违约产生时,首先是划分违约责任。其次门面合同违约金通常需要在合......


·农村宅基地可以空闲不用吗
      一、宅基地可以空闲不用吗《国家土地管理局关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定:空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用宅基地,......


·根据民法规定假冒伪劣商品侵权吗?
      根据民法规定假冒伪劣商品侵权吗?根据民法规定假冒伪劣商品侵权的,也是属于违法犯罪的行为,侵害被假冒产品的商标权。《中华人民共和国商标法》第六十......


·国际技术贸易合同风险有哪些?
      国际技术贸易合同风险有哪些?国际技术贸易的概念:国际技术贸易是指不同国家的企业、经济组织或个人之间,按照一般商业条件,向对方出售或从对方购买......


·笔迹鉴定在什么时间提出?
      笔迹鉴定在什么时间提出?一、笔迹鉴定在什么时间提出?在司法审理的各个阶段都可以提出笔迹鉴定,笔迹鉴定,是对人通过书写活动形成的字迹进行的鉴......


·意外保险赔偿金是否属于遗产?
      意外保险赔偿金是否属于遗产?人身保险金能否列入被保险人的遗产,取决于被保险人是否指定了内受益人。指定了受益人的,被保险人死亡后,其人身保险金应......


·房地产赠与合同纠纷
      房地产赠与合同纠纷一、什么是房地产赠与合同房地产赠与合同是指房地产赠与人自愿将自己拥有的房屋所有权和土地使用权无偿转让给受赠人,受赠人表示接......


·一审开庭后多久宣判
      可能当庭宣判也可能定期宣判。法律对开庭后多久判决没有规定,时间长短,这个主要看送达情况、案情等。法律对案件的审理期限有有相应的规定。根据《民......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询