分期买房子其实不是指分期向开发商支付房款,一般都是指在自己支
一、分期买房子首付多少
在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。
根据规定,一般的首付是百分之三十,也是就是说如果您是贷款买房的,百分之三十的首付是不能够贷款的,必须邀您自己用现金承担,其余的百分之七十,才能够用贷款支付,如果您手上有多余的闲钱,也可以首付多一点,以确保后期还贷风险降低,下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付,以及买房首付的一些问题
另外,您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%,买房的首付的30%是不能够贷款的,必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。
二、贷款买房的流程是怎样的
贷款买房分成两种情况来考虑,一种是公积金贷款,另一种就是商业贷款,公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。
(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
(4)办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。
(5)签订借款合同。
现在很多人因为无法一次性支付全款,所以都是采取的折中的方式,也就是向银行申请按揭贷款,就是您常说的分期付款买房子。至于分期买房子首付多少,这就要结合房产的实际情况了,针对不同类型的房产,此时的首付比例都是不一样的。而要是你在这方面还有不清楚的地方,可以直接来电咨询我们的专业律师。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·混泥土工程质量问题的防范措施有哪些
混泥土工程质量问题的防范措施有哪些?混泥土工程是诸多常见的工程的子工程,由于环境、施工工人等原因,混泥土工程不可避免的存在一些通病,知识质......
·宣告近亲婚姻无效需要哪些材料
宣告近亲婚姻无效需要哪些材料近亲结婚是法律不允许的,同时也在伦理道德和医学上也是不可行的。不过不少偏远地区和农村,仍旧迷信亲上加亲,导致许......
·开除入职未满一年的员工应该如何进行补偿?
现代社会,工作是一件普遍的事情,几乎每个人都都需要一份工作,但是在现实生活中,很多员工进入职场一段时间之后被公司开除了,很多人不知道这个时候......
·行使债权人撤销权有哪些
行使债权人撤销权有哪些限制随着我国经济的发展,由于各种原因,债权债务纠纷增加迅速,不少债务人在负债以后,为了逃避债务而隐匿资产,或故意不主......
·买商品房注意什么细节 购买商品房的细节有哪些
买商品房注意什么细节购买商品房的细节有哪些一、买商品房注意什么细节买房子离不开看图。尤其是购买期房,在无法考察现房的情况下,未来的家会是......
·如何进行企业并购的文化整合
如何进行企业并购的文化整合一、加强沟通几乎所有的并购后整合都会因一些障碍而受阻,不管这种障碍是来自于文化冲突,工作不够投入还是领导的责任不......
·一般申请工伤认定要多久出结果
按照相关法律中对工伤认定部门的规定,申请进行工伤认定的需要向统筹地区的劳动保障行政部门提出申请。而在符合规定情形的时候才会受理收取,那受理了......
·申请司法鉴定的时间限制的具体规定是什么?
申请司法鉴定是当事人的合法权利,是维护司法公正的有效手段,但是许多人不太清楚申请司法鉴定的时间限制是如何规定的,而恰恰对司法鉴定工作的进行十......
·抗税罪的构成要件是怎样的?
抗税行为,既侵犯了国家的税收管理制度,又由于采用暴力、威胁方法抗拒缴纳应纳税款,必然同时侵犯执行征税职务活动的税务人员的人身权利。因此属于犯......