买房现已成为大多数人心里的梦想,但是买房的钱无疑是一笔很大的
一、买房子付全款划算还是贷款划算
贷款买房的优点:
1、投入较少
贷款买房的优点:钱少也能买房。
2、资金活
从投资角度而言:可把资金分开投资,比如:以租养贷,后投其他项目,资金使用灵活。
3、风险较小
向银行借钱买房,除了关心房子的优劣势,银行会进行审查。这样一来,购房保险性高了。
贷款买房的缺点:
1、债务重
贷款买房,负担沉重的债务,对任何人来说不轻松。
2、流程繁琐
流程繁琐体现在申请贷款、提交资料,银行审核,通过后放贷等一系列过程。
3、贷款周期长、不易迅速变现
房产抵押贷款,且贷款时间在20年左右,不利于房屋出售。
全款买房的优点:
1、能适当优惠
目前,一次性付款买房会给予折扣优惠,只是力度不同。如:购买一套100万的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,即97折,这样省下了3万元。
2、流程简单
全款买房,直接与开发商签购房合同,省时方便。
3、出手容易
从投资角度而言:全款购买再出售方便,不受银行约束,一旦房价上升,转手套现快,出手容易。发生经济困难时,可向银行进行房屋抵押。
全款买房的缺点:
1、压力较大
资金不充裕,购房投入大,会影响生活质量。
2、变数较大
选择全款买房,各楼盘要求缴纳所有房款,并签《商品房买卖合同》。在交易过中,预售楼盘存在五证不全,虽承诺在一定时间补齐手续,但对购房者而言,却充满未知的变数,最大问题是“备案难”。
3.风险大
对于买期房,开发商没按期交房,或资金不足等原因,无法交付使用。甚至成为了“烂尾”,全款有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。
其实全款买房和贷款买房各有各的优缺点,这其中还有许多因素要看,但是主要还是看买房人自身的经济基础,而且买房的风险大,买房前一定要慎重考虑,若你对此还有什么疑问,可以咨询相关律师。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·发现楼上住户漏水谁的责任
发现楼上住户漏水谁的责任一、楼上住户漏水谁的责任根据《民法典》第一千一百六十五条规定:“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担......
·犯罪未遂非法经营罪怎么判刑?
犯罪未遂非法经营罪怎么判刑?违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一......
·犯罪嫌疑人不服检察院批捕决定怎么办?
一、犯罪嫌疑人不服检察院批捕决定怎么办?犯罪嫌疑人不服检察院批捕决定可以要求检察院复议,或按规定向上一级人民检察院提请复核。按照《人民检察院复......
·一、劳动法中N加一补偿指的是什么?
一、劳动法中N加一补偿指的是什么是《劳动合同法》中的规定。1、N+1赔偿是指用人单位因为《劳动合同法》第40条情况与劳动者解除合同且未提前30日......
·退休前发生工伤用人单位可以辞退吗
退休前发生工伤用人单位可以辞退吗?退休前发生工伤用人单位不可以辞退,公司不能辞退职工的情形包括以下几种:(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进......
·车祸撞死人怎么判刑,标准是什么?
车祸撞死人怎么判刑,标准是什么?虽然车祸是大家都不想发生的一件事,但我国每年因车祸不幸失去生命的人不计其数,车祸究其原因还是违反了交通法规,......
·哺乳期可以离婚吗 孩子判给谁?
处于哺乳期的子女和女性都是比较脆弱的,因此法律上才会给予他们更多的保护,这就包括了在离婚方面的保护。那么在孩子哺乳期可以离婚吗孩子判给谁呢?......
·一、合法监护人的范围有哪些?
一、合法监护人的范围有哪些?《民法典》(2021.1.1生效)第二十七条【未成年人的监护人】父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或......
·外商投资合伙企业企业所得税的规定是怎样的?
外商投资合伙企业企业所得税的规定是怎样的?外商投资合伙企业企业所得税的规定:1、新政策将“合伙企业”的范围扩大新政策规定,通知中所称合伙......
·2023土地转让缴纳税费有哪些
2023土地转让缴纳税费有哪些一、土地转让缴纳税费有哪些(一)增值税(出让方):按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。(二)印花税和契税(双方......