我们都知道现在房价是越来越大,不说一些大城市,就是一些二三线
26.nj64.com 王庆磊律师
我们都知道现在房价是越来越大,不说一些大城市,就是一些二三线城市的房价也是十分的高。所以很多时候我们买房子是不可能一次性把费用全部付掉的。大多数人都是选择还房贷买房,应该说是只有这样才能买的起房。那么在滨州买房子需要交多少首付呢?滨州首套房 商业贷款 ,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到 房屋评估 价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以是180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有 房产 ,也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)根据调整,目前在不限购城市,首次购房只能贷到75%, 公积金 如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。滨州首套房商业贷款,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以是180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)根据调整,目前在不限购城市,首次购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。滨州首套房贷款有哪些优惠政策中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠;不过购买首套房,的人得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房,不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。按国家的优惠政策,首套房可以享受首付3成的优惠,但今年央行连续上调银行存款准备金及利息,又是年底银行贷款额度有限,现在一般很难拿到首付3成的优惠了,年底一般低4成以上。滨州自住商品房首付比例为20%,系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,首付款比例为30%。滨州自住型商品房申购过程中,保障房轮候和东升乡籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实,预计未来两年内,绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆,而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款,那就只好贷款,享受首套房贷款的相关政策。5年以上的基准利率是6.55%。滨州首套房贷要求首付不低于总价30%,贷款额度不超过总价70%。贷款期限为30年。一般来说,35岁以下的年轻人申请,基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后,还款期就会缩短。因此如果您50岁再来滨州买房,还款期只有15年,同样额度的贷款,月供会比较多,但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说,月供不能超过家庭月收入的50%。以上就是关于滨州买房子需要交多少首付的有关规定,其实各地的贷款买房政策虽然会有所不同,但是就其大体上而言是没有太大区别的,除了一些城市可能有人才引进计划所以会对这一类的人有一些优惠,但是对我们一般的人来说都是差不了太多的。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...
More>>
·劳动者,用人单位建立劳动关系什么时候
劳动者与用人单位之间的关系是紧密相连的,劳动者为用人单位提供劳动活动,而用人单位则需要支付给劳动者相应的劳动报酬。那么用人单位与劳动者建立劳......
·2023年伤残军人最新优抚标准是怎样的
2023年伤残军人最新优抚标准是怎样的一、伤残军人最新优抚标准是怎样的具体标准按当地实行政策为准,以下标准仅供参考:一级残疾等级残疾,因战......
·假释期间能办理护照吗,怎么办理
说到假释期,相信您都听说过吧,假释期是对犯罪分子制定一定的假释期进行考察,但是,在假释期的犯罪分子的权利是和普通的公民的权利是有不一致的地方......
·一、三死一伤交通事故怎么处罚?
一、三死一伤交通事故怎么处罚?三死一伤交通事故处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期......
·在人死后抚恤金算遗产吗
在人死后抚恤金算遗产吗死亡抚恤金及丧葬费都是死者去世后单位给付的,并且都是给付死者家属的,不是死者生前遗留的个人合法财产。因此,死亡抚恤金及......
·一、交通事故死亡后子女误工费怎么计算?
一、交通事故死亡后子女误工费怎么计算?误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内,因无法从事......
·并购重组审批时间及主要审批环节有哪些
并购重组审批时间及主要审批环节有哪些一、并购重组审批时间1、接收至反馈时间大致在:1----15天左右;2、受理时间到反馈时间大致在:20----30天左......
·办理收养公证注意什么问题
办理收养公证注意什么问题有的当事人会选择办理收养公证,这其实就是让建立的收养关系合法化。按照法律中的规定,办理收养公证的步骤主要是申请、审......
·个人土地使用申请书怎么打?
个人土地使用申请书怎么打?我国实行的是土地国有制度,土地使用是需要经过主管部门批准的,在此之前需要提交土地使用申请。可是对于此问题,很多人都......
·工程质量监理的工作内容有哪些
工程质量监理的工作内容有哪些?在日常生活中,如果我们留意周围在建工程的话,会发现在工地的显眼位置标明了工程监理单位信息。按照国家法律要求,建......
·配偶和军人怎么办理离婚?
由于军人身负保家卫国的责任,长期的居住在部队,和妻子两地生活,缺少沟通,感情破裂,容易离婚。我国法律对军人的婚姻是给予保护的,那么和军人怎么......