我们都知道现在房价是越来越大,不说一些大城市,就是一些二三线
26.nj64.com 王庆磊律师
我们都知道现在房价是越来越大,不说一些大城市,就是一些二三线城市的房价也是十分的高。所以很多时候我们买房子是不可能一次性把费用全部付掉的。大多数人都是选择还房贷买房,应该说是只有这样才能买的起房。那么在滨州买房子需要交多少首付呢?滨州首套房 商业贷款 ,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到 房屋评估 价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以是180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有 房产 ,也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)根据调整,目前在不限购城市,首次购房只能贷到75%, 公积金 如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。滨州首套房商业贷款,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以是180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)根据调整,目前在不限购城市,首次购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。滨州首套房贷款有哪些优惠政策中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠;不过购买首套房,的人得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房,不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。按国家的优惠政策,首套房可以享受首付3成的优惠,但今年央行连续上调银行存款准备金及利息,又是年底银行贷款额度有限,现在一般很难拿到首付3成的优惠了,年底一般低4成以上。滨州自住商品房首付比例为20%,系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,首付款比例为30%。滨州自住型商品房申购过程中,保障房轮候和东升乡籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实,预计未来两年内,绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆,而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款,那就只好贷款,享受首套房贷款的相关政策。5年以上的基准利率是6.55%。滨州首套房贷要求首付不低于总价30%,贷款额度不超过总价70%。贷款期限为30年。一般来说,35岁以下的年轻人申请,基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后,还款期就会缩短。因此如果您50岁再来滨州买房,还款期只有15年,同样额度的贷款,月供会比较多,但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说,月供不能超过家庭月收入的50%。以上就是关于滨州买房子需要交多少首付的有关规定,其实各地的贷款买房政策虽然会有所不同,但是就其大体上而言是没有太大区别的,除了一些城市可能有人才引进计划所以会对这一类的人有一些优惠,但是对我们一般的人来说都是差不了太多的。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...
More>>
·销售假冒伪劣产品处罚依据是什么?
由于市场经济监管存在的漏洞,使很多不良商家有机可乘,销售大量的假冒伪劣产品,使广大消费者深受其害。为了杜绝假冒伪劣产品的现象,法律明文规定了......
·婚前买房是否需要公证
涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。为此,不少都想要知道未婚夫妻婚前买房是不是也是如此。那么,婚......
·指定监护人诉讼有程序规定吗
指定监护人诉讼有程序规定吗1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人的法定代理人的确定程序关于法定代理人的确定问题,民事诉讼法第五十七条规定,法......
·认定故意传播虚假恐怖信息罪后会被怎样判刑?
认定故意传播虚假恐怖信息罪后会被怎样判刑?认定故意传播虚假恐怖信息罪的判刑,是根据《刑法》第二百九十一条之一【投放虚假危险物质罪】【编造、故......
·侵犯公民个人信息刑事案件适用法律若干解释的内容是什么
随着我国经济的不断发展,人们更加关注对个人隐私的保护,现代社中对个人信息的利用程度越来越高了,很多个人和单位窃取个人信息来获取利益,这样的行......
·公民个人所得税啥时候报?
公民个人所得税啥时候报?公民个人所得税是必须每月申报,达不到起征点的也要申报。根据《中华人民共和国个人所得税法》第九条规定:扣缴义务人每月所扣......
·请事假公司能扣工资吗
请事假公司能扣工资吗我们都知道带薪病假,但是有时候家里或是自己有什么必须要办的事的话,那也就没办法继续请带薪病假,一般这种事假也不能带薪。......
·结婚后购买房子归谁所有按新婚姻法
结婚后购买房子归谁所有按新婚姻法,婚后买的房子,房产证上应该是写两个人的名字,属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字,正常情况,也属于......
·协议分割夫妻协商财产分割
协议分割夫妻协商财产分割,根据自愿原则分割夫妻共同财产,可以平分,可以归一方所有,也可以约定赠给子女,但是需要注意的是必须要双方自愿,而且分......
·起诉离婚开庭需要带什么材料?
起诉离婚开庭需要带什么材料?1、写民事诉状第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地;第二部分写诉讼请求(1)请求离婚;(......
·高考放榜后
高考放榜后,录取高校会要求把户口迁过去,这就是学校的集体户口;二、毕业后,如果做公务员或在事业单位上班,户口就直接迁移到用人单位,这是单位的......