夫妇共同的房屋如何立遗嘱?

  夫妇共同的房屋如何立遗嘱?
  
  一、夫妇共同的房屋如何立遗嘱?
  
  夫妇共有住房是一人一半权益，双方各自可以分别立下遗嘱，指定继承人继承属于各自那一半权益份额，也可以夫妻俩一起书写遗嘱，指定继承人以后继承全部产权。若仅有一方在世时，对房屋整体进行进行处分，是处分了另一方的财产，是无效的，该部分需要按法定继承处理。
  
  《继承法》：
  
  第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
  
  公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
  
  公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
  
  第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
  
  自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
  
  代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
  
  以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
  
  遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人：
  
  1、无行为能力人、限制行为能力人;
  
  2、继承人、受遗赠人;
  
  3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
  
  遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
  
  立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
  
  自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
  
  遗嘱公证
  
  遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
  
  遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。
  
  遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
  
  遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
  
  二、申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：
  
  (一)居民身份证或者其他身份证件;
  
  (二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;
  
  (三)公证人员认为应当提交的其他材料。
  
  夫妇两人的房子就意味着两个人都有对房子的处置分配权利，而立遗嘱只能对自己的财产进行分配，因此，两人意见不统一的时候应该分开立遗嘱，按各自的意思处理，两人对房子的继承分配意见一样，可以一起书写遗嘱，也可以找人代写，只要符合法律规定即为合法有效的遗嘱。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>