根据我国法律的规定二手房买卖网签是什么意思?

  根据我国法律的规定二手房买卖网签是什么意思?
  
  所谓“网签”，是指各地房管部门的网上交易系统。其实不管是二手房还是新房交易，都必须经历这个流程。我们今天重点讲二手房。
  
  二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是二手房网签。
  
  网签的好处
  
  网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  
  交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易的时间。整个网签过程也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
  
  二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
  
  网签流程
  
  第一步，确定买方具备购房资格和卖方的房屋产权完整性。
  
  第二步、双方签订《存量房买卖合同》，准备以下材料并约定网签日期。
  
  买家要准备：身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。如果涉及限购城市的非户籍人口，可能还需提供有效暂住证明。
  
  卖家要准备：房本、身份证，户口本，婚姻证明，银行卡。特殊性质的房子，可能需要追加材料。
  
  当然网签流程也可以委托中介机构完成，签个授权书就可以了。
  
  二、网签合同有哪些重点信息?
  
  一般网签合同的重点信息有以下10点：
  
  1、买卖双方的个人信息
  
  2、房屋的基本情况，比如房屋位置、楼层、建筑年代等，会很详细。
  
  3、房屋的产权信息，包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等五方面内容。
  
  4、交易方式。一般都是委托中介完成交易。
  
  5、付款信息
  
  这里包括三个方面，分别是房屋价格、付款方式、贷款约定。
  
  6、双方承诺
  
  出卖方需对房屋产权等做出承诺，并对自身承诺承当相应的违约责任。
  
  购房者也需申明对房屋具体状况充分了解，自愿购买。
  
  7、交付日期
  
  约定好房屋交付日期和交付日期到来前哪些手续必须完成。
  
  8、违约责任
  
  违约责任分为逾期交房和逾期付款两种。
  
  9、一房两卖
  
  二手房经常存在一房两卖的情况。为了防止这种情况出现，有必要针对一房两卖做出约定。
  
  关于根据我国法律的规定二手房，我们可以明确的告诉他家网签，实际上就是首先我们可以明确的告诉您，二手房买卖网签，实际上就是在网络上签订一系列的合同，当然这其中的合同，包括买卖房屋的合同以及房屋中介的合同。除此之外，我们还给您介绍了相关的法律责任。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>