土地使用费土地补偿费的相关规定是什么

  很多民众在区分土地使用费跟土地补偿费这两个词汇的时候，认为土地使用费这是民众向国家要缴纳的费用，而土地补偿费是国家因为使用土地而给民众的一些带有补偿性质的费用，其实土地使用费以及土地补偿费在某些情况下是相通的。下面我们就给您详细的介绍一下土地使用费土地补偿费的相关规定是什么?
  土地使用费土地补偿费的相关规定是什么?
  土地使用费是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。目前土地使用费主要包括农用土地征用费和取得国有土地使用费两种：1、取得国有土地使用费。包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。(1)土地使用权出让金土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照规定支付的土地使用权出让金。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。协议方式适用于市政工程、公益事业用地及机关部队和需要重点扶持、优先发展的产业用地;招标方式适用于一般工程建设用地;公开拍卖适用于盈利高的行业用地。(2)城市建设配套费是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。(3)拆迁补偿与临时安置补助费。此项费用由拆迁补偿费和临时安置补助费(或搬迁补助费)两部分构成。2、农用土地征用费。由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、青苗补偿费、地上建筑物补偿费、耕地占用税、征地和土地管理费以及土地开发费等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。(1)土地补偿费。征用耕地的补偿标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍。(2)青苗补偿费和征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿标准，由省、自治区、直辖市人民政府制定。(3)安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。征用耕地、菜地的，每个农业人口的安置补助费为该地每亩平均年产值的4～6倍，耕地的安置补助费最高不得超过其年产值的15倍。(4)缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。在1%～4%幅度内提取。(5)征地动迁费。包括征用土地上的房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费，搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。(6)征用城市郊区的草地，用地单位应按国家有关规定缴纳新草地开发建设基金。由此可见，土地使用费土地补偿费其实都是土地的使用者在获取土地使用权的时候而付出的一定的代价。只不过土地使用费跟土地补偿费具体针对的对象是不一样的，包括民众获得国有土地的时候，支付的土地费用，国家在征地的时候的土地费用，这些都是在我国的土地管理法和征地补偿法当中有明确法律依据的。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>