西安两限房的相关规定是什么?

  西安两限房的相关规定是什么?
  限价房的准入标准由原来的“本市城六区非农户口”调整为“具有西安市居民户口或西安市居住证的家庭和人员”;家庭人均月收入标准也相应由2500元/人·月调整为3000元/人·月;另外对单身人员申购限价商品房的年龄由25岁调整为22岁。阎良区、长安区、临潼区、高陵县、蓝田县、周至县、户县可结合本地实际参照执行。凡具有西安市居住证的新就业职工、外来务工人员，与西安市居民一样享有限价房申购资格，非西安本地居民家庭可持申请人及家庭成员身份证、居住证、住房证明、收入证明、婚姻证明、户口本及其他资料，到居住证所在社区或人才交流中心申请办理，资格审核的受理、审核程序与本市居民保持一致。
  二、出售两限房有什么限制条件?
  可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。2、限制：限价房8年内不得上市转让。3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。5、政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
  三、限价房买卖注意事项
  关于两限房，可能很多人都明白两限房是什么意思，从字面含义上来理解简单来说就是对房屋进行两方面的限制，那么这两方面的限制包括哪些呢，关于两限房上市交易政策有哪些限制，我们已经为您整理出来了，希望能够帮助到您。1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。综上所述，西安两限房的相关政策当中，西安市政府对购买两限房家庭的人均收入有所上调，将原来的2500元调整为了3000元，但是购买两限房的单身人员的年龄问题却下调到了22周岁，不过在西安的临潼区，户县，长安区等这些不同的地区，两限房的政策实施细节上还有差别的，在西安的外来务工人员符合相关条件的也能申请两限房的。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>