房屋他项权证丢了怎么办?

  
  现在大部分人买房都是通过办按揭贷款实现的，在贷款未还清之前，银行对房产有抵押权。办银行按揭的时候，会用到一个他项权证，这个是很重要的权证，那么，房屋他项权证丢了怎么办?这个抵押人可以办理遗失证明，申请补办，具体手续我们给您做个介绍。
  
  
  一、房屋他项权证丢了怎么办?
  
  
  《房屋他项权证》是房屋权属证书的一种,限于抵押房屋在登记机构设定抵押权后的一种证明,通常由债权人(银行)保管,所以《房屋他项权证》丢失以及丢失后的遗失补证,同样适用于《城市房屋权属登记管理办法》规定的补发程序。先由债权人(银行)向房屋登记机构提出补证申请,由登记机构审核后,在当地报社发行的报纸中作出补发公告,然后申请人凭补发公告以及相关资料进行补证。登记机构审核无误在登记簿上予以记载后发放《房屋他项权证》,并注明“补发”字样。
  
  
  二、房屋他项权证上面记载哪些内容?
  
  
  1、房屋他项权证号：房他证 字第 号。
  
  
  (1)“房他证”前空位填写发证市、县的简称。
  
  
  (2)“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
  
  
  (3)“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。
  
  
  2、房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。
  
  
  3、房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
  
  
  4、房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。
  
  
  5、他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。
  
  
  6、债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
  
  
  7、附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明;地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
  
  
  8、其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
  
  
  综上所述，在房产抵押手续中，他项权证是借款人从房管局办理，交给银行的，银行持有房屋他项权证，是不会交给借款人的，在人们办房产证的时候，银行可以派人拿过来用。如果一旦遗失，人们得登报做遗失声明，然后带上房产证、申请他项权证原回执单等材料到房管局补办。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>