租房子的流程具体有哪些

  现在租房诈骗案时有发生，小则遭受财产损失，大则造成人身损害，所以，租房子的流程一定要正规，每一个流程都不能马虎，需要小心谨慎。那么，正确的租房子的流程是什么呢?又有哪些注意事项呢?下面由我们为您介绍相关内容，帮助您正确规避租房风险。
  
  一、租房的流程
  
  1、租客通过正规渠道获取房屋信息，房主通过正规渠道获得租客的寻租信息;房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件;
  
  2、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件;
  
  4、租房双方签订房屋租赁合同;
  
  5、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书;
  
  6、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明;
  
  6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。
  
  二、租房注意事项
  
  1、不能提供产权(原件)的房主勿信;
  
  2、产权证与身份证不对号的勿信 ;
  
  3、向住所公安局确认身份证号码;
  
  4、向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同;
  
  5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心。
  
  三、租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案
  
  为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，未备案的不能对抗善意第三人。没有备案容易发生一房数租或租客出卖房屋的情形，也就是房东将房屋再次出租给不知情的第三人，或者租客冒充房东将房屋出租或出卖。
  
  以上是我们为您介绍的租房子的流程，最重要的是要确认对方的真实信息以及房屋的产权归属问题，一定要按流程进行，未签订合同之前千万不要交付定金或者房屋，更不要将自己的身份证件交由对方。此外，我们也为您介绍了租房的注意事项，希望对您有所帮助。

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>