我国法律明确规定

  我国法律明确规定了商品房交易过程中的相关程序。但是，因为种种原因，需要注销超过购房合同的现象屡见不鲜。可是，很多人对有关房产合同的注销的政策内容不太清楚。那么，房产合同注销流程是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
  房产合同注销流程是什么？
  
  一、已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
  因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)；房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)；购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)；购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明)；商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)；法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
  二、如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。
  买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件（例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等）程序如下：1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网 签。3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。以上就是我们为您整理的关于房产合同注销流程是什么的详细解答，希望对您有所帮助。简单来说，一般情况下，如果没有注销合同的正当理由，是不可以注销合同的；如果需要注销，需要买卖双方到房产交易窗口办理注销手续。如果您还有疑问，您还可以访问网站，咨询相关方面的专业律师。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>